房子抵押貸款品種豐富,包括房屋二次抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款、抵押房產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)抵押裝修貸款、按揭房產(chǎn)抵押貸款、二手房房產(chǎn)抵押貸款、住房抵押貸款、房子一押二押等等。客戶可以根據(jù)自己的需求選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。公司還提供個性化定制服務,根據(jù)客戶的具體情況量身定制貸款方案,滿足客戶個性化的借款需求。
很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款這么一回事,但是并不知道怎樣進行房產(chǎn)證抵押貸款。
當然,房屋的產(chǎn)權要明晰,房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字貸款人需提交的材料。
總的來說,房屋抵押貸款步驟相對簡單明了。貸款人只需了解貸款條件、選擇合適的貸款機構、進行貸款申請、簽署貸款合同,然后按時還款即可。然而,在進行任何具有財務風險的行為之前,貸款人都應該仔細評估自己的經(jīng)濟狀況和償還能力,并咨詢專業(yè)人士的意見和建議,盡可能降低財務風險。
房屋抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.
商品現(xiàn)房的貸款率可高達70%;
寫字樓和商鋪的抵押率可高達60%;
工業(yè)廠房的抵押率可高達50%;
現(xiàn)房貸款超長期限可達30年.