住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產抵押貸款（私人資金）：

有些情況是辦理不了，原因各種各樣，比如：房齡老、房子面積小、夫妻不能簽字、已經做過一抵、短期使用不需要走、急用錢需要放款快等等各種原因，那么可以找我們做私人資金貸款，手續(xù)簡單，主打快速放款，具體操作請來電詳詢！

什么是房屋二次抵押？

首先，房屋抵押貸款是指將您的房產作為擔保向銀行或金融機構借款。當您購買一棟房屋時，通常需要支付首付款，其余部分可以通過按揭貸款獲得。而一旦您獲得了按揭貸款，您的房產就會成為貸款的抵押物，這意味著如果您無法按時償還貸款，機構有權將房產拍賣以償還債務。

而房屋二次抵押貸款是指您已經有一筆按揭貸款，但希望再次將您的房產作為抵押來借款。您的房產價值與當前貸款余額之間的差距將直接影響您能夠借到多少錢。

婚前房產抵押貸款辦理需要兩個人簽字嗎？

如果是已婚，房子是婚前單獨所有，也可以做 ，但不是做銀行的，是個人資金方。

利率月1-1.5分，因為婚前買的房子屬于個人財產。反之如果房子是共同所有，就不符合。