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    常州金壇區(qū)房產(chǎn)證抵押貸款,自有資金,專業(yè)靠譜

    2024-12-23 02:00:01 1651次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    房屋抵押貸款辦理流程:

    1、借款人申請(qǐng)貸款,并出具有關(guān)房屋材料;

    2、受理借款人貸款申請(qǐng);

    3、快捷對(duì)房屋做評(píng)估;

    4、審批借款人的貸款,并確定貸款的額度和貸款期限;

    5、審批通過(guò)后,借款人辦理房屋抵押登記;

    6、發(fā)放貸款。

    很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款這么一回事,但是并不知道怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款。

    當(dāng)然,房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。

    城市高樓林立很繁華,但是人口數(shù)量逐年增長(zhǎng),城市里的人們壓力也大,日常生活中處處需要資金支撐,這就促使了很多困難需要尋求貸款來(lái)解決。在這種情況下,房屋抵押貸款成為了很多人的選擇。

    二押計(jì)算公式:

    房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度

    房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

    舉個(gè)例子,客戶汪女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬(wàn),剩余貸款為100萬(wàn),按七成抵押率計(jì)算。那么她可以申請(qǐng)的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬(wàn)。

    由于之前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押,操作相對(duì)繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

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