二押計算公式：

房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶汪女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么她可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房產(chǎn)抵押貸款：又叫“房屋抵押貸款”，是指借款人用可以上市流通交易的房產(chǎn)作為抵押物申請貸款。

房產(chǎn)抵押貸款又可分為：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸和房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸。

作為一家專注于房屋抵押貸款事業(yè)的企業(yè)，我們依托雄厚的資金，謀求與銀行等金融機(jī)構(gòu)的差異化競爭，我們專注于房屋二次抵押貸款、按揭房產(chǎn)抵押貸款、二手房房產(chǎn)抵押貸款、房子一押二押等更加細(xì)分市場的產(chǎn)品創(chuàng)新，我們堅(jiān)持現(xiàn)代科技在傳統(tǒng)經(jīng)營上的應(yīng)用，以實(shí)現(xiàn)公司的可持續(xù)發(fā)展。

為此，我們堅(jiān)持以超常的效率來實(shí)現(xiàn)效益，以完善的技術(shù)來把握風(fēng)險，以科技與誠信來提升管理。

什么是房屋二次抵押？

首先，房屋抵押貸款是指將您的房產(chǎn)作為擔(dān)保向銀行或金融機(jī)構(gòu)借款。當(dāng)您購買一棟房屋時，通常需要支付首付款，其余部分可以通過按揭貸款獲得。而一旦您獲得了按揭貸款，您的房產(chǎn)就會成為貸款的抵押物，這意味著如果您無法按時償還貸款，機(jī)構(gòu)有權(quán)將房產(chǎn)拍賣以償還債務(wù)。

而房屋二次抵押貸款是指您已經(jīng)有一筆按揭貸款，但希望再次將您的房產(chǎn)作為抵押來借款。您的房產(chǎn)價值與當(dāng)前貸款余額之間的差距將直接影響您能夠借到多少錢。