貸款資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

7.第二住所證明（保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住）

房屋抵押貸款對(duì)于房產(chǎn)的要求

房齡在30年以內(nèi)，個(gè)別銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)可以接受35年以內(nèi)的房產(chǎn)，35年以上房齡的房產(chǎn)一般只有個(gè)人配資才能做。

房產(chǎn)類型為：住宅、商鋪、別墅、房改房、廠房、商住房、辦公樓

房產(chǎn)價(jià)值符合申請(qǐng)機(jī)構(gòu)的要求

抵押物產(chǎn)證齊全，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛

抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃

產(chǎn)調(diào)里面沒有不良信息，諸如違章建筑、查封、凍結(jié)等等

符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,所以以下幾類房產(chǎn)是不符合要求的：公益性用途房產(chǎn) 、使用權(quán)房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、未滿交易期限的動(dòng)遷房、文物保護(hù)建筑類型房產(chǎn)、即將動(dòng)遷的房產(chǎn)

房屋抵押貸款需要的材料

非銀機(jī)構(gòu)的房抵貸需要準(zhǔn)備的材料：身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻材料、征信報(bào)告、一年流水、工作證明

辦理銀行經(jīng)營性房抵貸需要準(zhǔn)備的材料：身份證 ，婚姻材料 ，戶口本 ，房產(chǎn)證（如果是二抵，另外要提供按揭抵押借款合同） ，公章，法人章，財(cái)務(wù)章，公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照 ，公司章程 ，公司近一年的流水 ，辦公租賃合同 ，用途合同，企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告，上下游經(jīng)營合同，企業(yè)經(jīng)營的收付發(fā)票，近三年的納稅申報(bào)表，近三年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表，備用房產(chǎn)證，資產(chǎn)證明

辦理銀行消費(fèi)類房抵貸需要準(zhǔn)備的材料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、近一年的工資流水、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、備用房材料

貸款金融、年限及利率：

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。