如果你在本市沒有房產,只有在異地有,也可以辦理外地房產抵押貸款。全國房產按揭滿6個月,貸款金額為月供金額放大的50倍,假設月供3000,就是15萬。單筆上限為50萬,分3年還清,還款方式為等額本息。
特點:適合房產不在本市、需要快速貸到一筆資金的人。
如果持有的房產不是全款房,并覺得提還房貸麻煩時間不夠的,可以選擇房產二次抵押貸款。房屋的產權要清晰,不涉及任何經濟糾紛和產權糾紛。典型的就是離異后沒有確權或者父母留下的,一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處,處理一下就好。
房產抵押貸款優(yōu)點:
1、利率相對較低:由于有抵押物的存在,房產抵押貸款利率相對較低,此點優(yōu)勢明顯。
2、貸款期限較長:較長貸款期限為25年。
3、貸款額度較高:其貸款額度通常是房屋評估價值的具體來說,住宅的抵押率較高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率較高可達50%;基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高:將房產抵押給機構,對機構來說肯定會減少放款的風險,因此,在其他方面的要求上會比較寬松。
5、還款方式靈活:借款人對還款方式的選擇面較寬,一般有先息后本(貸款期限三五年)、等額本金法和等額本息法,具體的還款方式可在機構放款之前和機構商量看哪種比較適合自己。
6、借款人可提前還款:在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結清貸款,不過須按借款合同約定,提前向機構提出申請,由機構審批后到指定會計柜臺進行還款。
房屋抵押貸款是指將自己的房屋作為抵押物,向銀行或其他金融機構借款的一種貸款方式。在還款期間,借款人需要按照約定的利率和期限按時還款,否則銀行有權將抵押物變賣以償還債務。
作為一家專業(yè)貸款公司,對各貸款產品的來龍去脈都非常了解,貸款市場產品摸得透透的,我們較大的優(yōu)勢就是靈活性強,有一對一的貸款服務人員為您服務。