房屋抵押貸款辦理流程：

1、借款人申請(qǐng)貸款，并出具有關(guān)房屋材料；

2、受理借款人貸款申請(qǐng)；

3、快捷對(duì)房屋做評(píng)估；

4、審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限；

5、審批通過后，借款人辦理房屋抵押登記；

6、發(fā)放貸款。

房子抵押貸款品種豐富，包括房屋二次抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款、抵押房產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)抵押裝修貸款、按揭房產(chǎn)抵押貸款、二手房房產(chǎn)抵押貸款、住房抵押貸款、房子一押二押等等?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的需求選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。公司還提供個(gè)性化定制服務(wù)，根據(jù)客戶的具體情況量身定制貸款方案，滿足客戶個(gè)性化的借款需求。

很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款這么一回事，但是并不知道怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款。

當(dāng)然，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。

婚前房產(chǎn)抵押貸款辦理需要兩個(gè)人簽字嗎？

如果是已婚，房子是婚前單獨(dú)所有，也可以做 ，但不是做銀行的，是個(gè)人資金方。

利率月1-1.5分，因?yàn)榛榍百I的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。反之如果房子是共同所有，就不符合。