房產抵押貸款辦理流程:
1、借款人申請貸款,并出具有關房產材料;
2、受理借款人貸款申請;
3、快捷對房產做評估;
4、審批借款人的貸款,并確定貸款的額度和貸款期限;
5、審批通過后,借款人辦理房產抵押登記;
6、發(fā)放貸款。
如果持有的房產不是全款房,并覺得提還房貸麻煩時間不夠的,可以選擇房產二次抵押貸款。房屋的產權要清晰,不涉及任何經濟糾紛和產權糾紛。典型的就是離異后沒有確權或者父母留下的,一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處,處理一下就好。
房屋抵押貸款的額度高,產品的上限較高300萬,500萬,1000萬,甚至更高,不同于個人信 用貸30萬的上限,滿足不了大額的資金需求。
再一個房子價值高,可申請的額度相對較高,目前房產抵押貸款額度為房屋評估價的8成;不同的房產類型可貸的額度不同,一般是評估價的6-7成。比如評估價200萬的房子,可貸額度區(qū)間120-160萬之間,不管是出國留學、房屋精致裝修等需求,都可以解決。
除了銀行,支持房屋抵押貸款的民間貸款機構也非常多,但并不是每個貸款機構都支持二次抵押貸款。因此,建議大家在申請房屋抵押貸款之前,提前詢問好是否支持房屋抵押貸款,避免因為貸款機構不支持二次抵押貸款,而錯過了一個貸款途徑。當然,我們肯定沒問題!
房屋二次抵押貸款
1、已有貸款的房產,不用還清一次抵押貸款余額,可直接二次抵押貸款。
2、綜合授信,還款靈活,提前還款無違約金。