房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款方式，它以借款人所擁有的房產(chǎn)為抵押物，向其提供貸款。貸款金額和期限根據(jù)房產(chǎn)的估價(jià)和借款人的信用狀況而定。

房產(chǎn)抵押貸款方式的優(yōu)勢(shì)是資金使用靈活，您可以利用貸款資金進(jìn)行不同的投資和消費(fèi)，例如繼續(xù)購(gòu)買房屋、擴(kuò)大生意或支付其他緊急開(kāi)支。

貸款還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書(shū)，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計(jì)算的，用算息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無(wú)須違約金。

房產(chǎn)抵押貸款品種豐富，包括房產(chǎn)抵押貸款、房屋抵押貸款、按揭房抵押貸款、房產(chǎn)合同抵押貸款、二手房抵押貸款、抵押房屋貸款、房屋抵押消費(fèi)貸款、抵押房產(chǎn)證貸款、按揭房產(chǎn)二次抵押、貸款房子抵押、房屋一抵二抵等?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的需求選擇適合自己的貸款方式。公司還提供個(gè)性化定制服務(wù)，根據(jù)客戶的具體情況量身定制貸款方案，滿足客戶個(gè)性化的借款需求。

房屋二次抵押貸款

1、已有貸款的房產(chǎn)，不用還清一次抵押貸款余額，可直接二次抵押貸款。

2、綜合授信，還款靈活，提前還款無(wú)違約金。