二抵計算公式：

房產評估價×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶林女士的房產評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經進行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產品，銀行不做房產二次抵押貸款找我們可以做。

房產抵押貸款真誠無套路,放心的抵押小產權房產經營貸款,農村自建現(xiàn)房助學貸款,商品房屋生活支出貸款,商品住房創(chuàng)業(yè)貸款,抵押公司房本出國留學貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權.,全天專業(yè)服務,助力您事業(yè)發(fā)展,助您解決資金問題.

房產抵押貸款是一種貸款方式，它以借款人所擁有的房產為抵押物，向其提供貸款。貸款金額和期限根據房產的估價和借款人的信用狀況而定。

房產抵押貸款方式的優(yōu)勢是資金使用靈活，您可以利用貸款資金進行不同的投資和消費，例如繼續(xù)購買房屋、擴大生意或支付其他緊急開支。

貸款渠道大致有三種：銀行、金融公司、民間。大家可以根據自己的 和需求自行的選擇貸款的渠道。民間渠道：3-6個月短期為主，還款良好無限續(xù)期。 金融公司渠道：3-8年。 銀行渠道：3-20年。每個人的要求不一樣，用錢的時間也不一樣，小伙伴們可以根據自己實際的用款需求選擇渠道。