房產(chǎn)抵押貸款是一種通過將產(chǎn)權(quán)明晰、無貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來融資的方式。然而,現(xiàn)在房價居高不下,許多人購房時需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程,但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)仍然可以向申請二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。
房屋抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.
商品現(xiàn)房的貸款率可高達70%;
寫字樓和商鋪的抵押率可高達60%;
工業(yè)廠房的抵押率可高達50%;
現(xiàn)房貸款超長期限可達30年.
正確貸款需要做到以下幾點:
1.要明確自己的貸款需求和目標;
2.選擇適合自己的金融機構(gòu)和貸款產(chǎn)品;
3.準備充分、詳實的申請材料;
4.了解并遵循貸款審批流程;
5.有按時還款能力,避免產(chǎn)生逾期等不良后果。
除了銀行,支持房屋抵押貸款的民間貸款機構(gòu)也非常多,但并不是每個貸款機構(gòu)都支持二次抵押貸款。因此,建議大家在申請房屋抵押貸款之前,提前詢問好是否支持房屋抵押貸款,避免因為貸款機構(gòu)不支持二次抵押貸款,而錯過了一個貸款途徑。當然,我們肯定沒問題!
房屋二次抵押貸款
1、已有貸款的房產(chǎn),不用還清一次抵押貸款余額,可直接二次抵押貸款。
2、綜合授信,還款靈活,提前還款無違約金。