有房產(chǎn)證的企業(yè)也可以通過房產(chǎn)作為抵押物來申請貸款。對于企業(yè)來說,房產(chǎn)是重要的固定資產(chǎn),尤其對于一些房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等行業(yè)來說,房產(chǎn)證是其經(jīng)營活動的核心。企業(yè)可以將房產(chǎn)作為抵押,來用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、發(fā)展新項(xiàng)目等。貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和企業(yè)的信用情況等因素,評估貸款額度和利率。
貸款的還款方式有多種,常見的有以下兩種:
1.一次性還清:在貸款期限內(nèi),借款人需一次性償還全部本金和利息。這種方式適合于資金充?;蝾A(yù)期未來收入較高的人群。
2.分期償還:借款人按月或按季度償還一定金額的本金和利息,直至貸款全部還清。這種方式適合于收入穩(wěn)定、每月有固定收入的人群。
房屋抵押貸款的額度高,產(chǎn)品的上限較高300萬,500萬,1000萬,甚至更高,不同于個(gè)人信 用貸30萬的上限,滿足不了大額的資金需求。
再一個(gè)房子價(jià)值高,可申請的額度相對較高,目前房產(chǎn)抵押貸款額度為房屋評估價(jià)的8成;不同的房產(chǎn)類型可貸的額度不同,一般是評估價(jià)的6-7成。比如評估價(jià)200萬的房子,可貸額度區(qū)間120-160萬之間,不管是出國留學(xué)、房屋精致裝修等需求,都可以解決。
房產(chǎn)抵押貸款要求較為寬松,與信用貸款相比,抵押貸款的貸款成功率更高。因?yàn)橛械盅何?,大大降低了貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制,所以對貸款申請人的要求較低。
網(wǎng)貸的盛行,導(dǎo)致許多人的征信較花,網(wǎng)貸多,負(fù)債高,這種情況是很難辦理信用貸款的,當(dāng)需要大額資金時(shí),房產(chǎn)抵押是當(dāng)之無愧的選擇。