如果你在本市沒有房產(chǎn)，只有在異地有，也可以辦理外地房產(chǎn)抵押貸款。全國房產(chǎn)按揭滿６個月，貸款金額為月供金額放大的50倍，假設月供3000，就是15萬。單筆上限為50萬，分３年還清，還款方式為等額本息。

特點：適合房產(chǎn)不在本市、需要快速貸到一筆資金的人。

房產(chǎn)抵押消費貸款，就是借款人將自己或他人（如親屬、朋友、同事）擁有所有權的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款，該貸款可用于各種消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途的。

申請房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢

1. 低利率

相對于信 用卡和其他形式的貸款，房產(chǎn)抵押貸款的利率要低得多。這是由于借款人提供了擔保，即房產(chǎn)作為貸款擔保。因此，貸款公司可以以較低的風險提供更低的利率。

2. 可借大額貸款

借款人可以獲取到比其他形式的貸款更高的額度。這是由于房產(chǎn)抵押貸款提供了高額的擔保，這意味著貸款公司可以提供更大的貸款額度。

3. 靈活的還款方式

還款方式很靈活，借款人可以根據(jù)自己的財務能力選擇合適的還款方式。

貸款按照期限分為：

中長期貸款——貸款期限在超過5年

中期貸款——貸款期限在超過1年，5年以內(nèi)

短期貸款——貸款期限在1年以內(nèi)

透支——沒有固定期限的貸款