貸款人要符合哪些條件?
(一)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
(二)有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
(三)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
(四)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二次抵押貸款:
10年先息后本每年審核一次中途不歸本年利率: 3.45%
10年先息后本3年還本續(xù)貸一次3.65%
10年先息后本3年無還本續(xù)貸一次3.5%~5.5%(小行正常寬松)
20年等額本息或等額本金3年審核一次中途不歸本:3.65-3.95%
貸款用途
經(jīng)營抵押的貸款用途一般用于公司經(jīng)營,用途一般為采購經(jīng)營所需貨品,終的貸款是需要打入第三方賬戶的。
相關(guān)事項:多數(shù)銀行貸款金額1000W以內(nèi)可選擇第三方法人或者股東個人收款,部分大行需要打入第三方公司名下。
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