貸款人要求

在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;

4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5、銀行規(guī)定的其他條件。

貸款金額與利率

貸款金額計算

標(biāo)準(zhǔn)住宅：一般可以申請房產(chǎn)評估價值的70%（評估價是按照當(dāng)前市場價格計算），部分銀行可貸80-，個人經(jīng)營抵押貸可貸3000W，一般1000萬以內(nèi)比較好申請。

別墅和商業(yè)房產(chǎn)：可貸金額一般是評估價值的50%-60%

消費抵押貸款：無論房子總價多少只能申請房產(chǎn)價值的70%，同時貸款額度不能超過300萬

利率說明（截至2023.10.24）：

一次抵押貸款：

10年先息后本每年審核一次中途不歸本年利率: 2.85%~3.2%

10年先息后本3年審核一次中途不歸本年利率：3.1%~3.5%

20年先息后本3年審核一次中途不歸本年利率：3.15~3.45%

PS:低于2.85%或者以下的利率申請較為苦難，需有較強(qiáng)的經(jīng)營痕跡的同時企業(yè)有一定亮點。

20年等額本息或等額本金3年審核一次中途不歸本：3.25-3.45%

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