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    無(wú)錫太湖廠(chǎng)房抵押貸款,深受廣大客戶(hù)好評(píng)

    2024-12-22 12:00:01 171次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    房產(chǎn)抵押貸款辦理流程:

    1、借款人申請(qǐng)貸款,并出具有關(guān)房產(chǎn)材料;

    2、受理借款人貸款申請(qǐng);

    3、快捷對(duì)房產(chǎn)做評(píng)估;

    4、審批借款人的貸款,并確定貸款的額度和貸款期限;

    5、審批通過(guò)后,借款人辦理房產(chǎn)抵押登記;

    6、發(fā)放貸款。

    房產(chǎn)二抵計(jì)算公式:

    房產(chǎn)評(píng)估價(jià)×貸款成數(shù)-剩余貸款=可貸額度

    房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

    舉個(gè)例子,客戶(hù)林女士的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為300萬(wàn),剩余貸款為100萬(wàn),按七成抵押率計(jì)算。那么他可以申請(qǐng)的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬(wàn)。

    由于之前已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次抵押,操作相對(duì)繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品,銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

    房屋抵押貸款的額度高,產(chǎn)品的上限較高300萬(wàn),500萬(wàn),1000萬(wàn),甚至更高,不同于個(gè)人信 用貸30萬(wàn)的上限,滿(mǎn)足不了大額的資金需求。

    再一個(gè)房子價(jià)值高,可申請(qǐng)的額度相對(duì)較高,目前房產(chǎn)抵押貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)的8成;不同的房產(chǎn)類(lèi)型可貸的額度不同,一般是評(píng)估價(jià)的6-7成。比如評(píng)估價(jià)200萬(wàn)的房子,可貸額度區(qū)間120-160萬(wàn)之間,不管是出國(guó)留學(xué)、房屋精致裝修等需求,都可以解決。

    負(fù)債50萬(wàn),全款房一套,可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎?

    資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)

    不管房產(chǎn)的價(jià)值如何,只要加上本筆貸款申請(qǐng),負(fù)債率在70%以下,申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款就不會(huì)有問(wèn)題。當(dāng)然,這是假設(shè)申請(qǐng)人其他條件都符合要求的前提下,比如無(wú)嚴(yán)重逾期、有還款能力等。

    但有一點(diǎn)可以肯定的是,不管負(fù)債、逾期問(wèn)題等如何;房子是全款房,房子符合要求,總是有抵押產(chǎn)品可以辦理的。找我們可以放款!

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