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    無錫馬山商品房抵押貸款,房產(chǎn)抵押再貸款

    2024-12-21 12:00:01 167次瀏覽
    價 格:面議

    房產(chǎn)抵押貸款辦理流程:

    1、借款人申請貸款,并出具有關(guān)房產(chǎn)材料;

    2、受理借款人貸款申請;

    3、快捷對房產(chǎn)做評估;

    4、審批借款人的貸款,并確定貸款的額度和貸款期限;

    5、審批通過后,借款人辦理房產(chǎn)抵押登記;

    6、發(fā)放貸款。

    如果持有的房產(chǎn)不是全款房,并覺得提還房貸麻煩時間不夠的,可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰,不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。典型的就是離異后沒有確權(quán)或者父母留下的,一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處,處理一下就好。

    正確貸款需要做到以下幾點:

    1.要明確自己的貸款需求和目標(biāo);

    2.選擇適合自己的金融機構(gòu)和貸款產(chǎn)品;

    3.準(zhǔn)備充分、詳實的申請材料;

    4.了解并遵循貸款審批流程;

    5.有按時還款能力,避免產(chǎn)生逾期等不良后果。

    房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)點:

    1、利率相對較低:由于有抵押物的存在,房產(chǎn)抵押貸款利率相對較低,此點優(yōu)勢明顯。

    2、貸款期限較長:較長貸款期限為25年。

    3、貸款額度較高:其貸款額度通常是房屋評估價值的具體來說,住宅的抵押率較高可達(dá)70%;寫字樓和商鋪的抵押率較高可達(dá)50%;基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。

    4、審批率相對高:將房產(chǎn)抵押給機構(gòu),對機構(gòu)來說肯定會減少放款的風(fēng)險,因此,在其他方面的要求上會比較寬松。

    5、還款方式靈活:借款人對還款方式的選擇面較寬,一般有先息后本(貸款期限三五年)、等額本金法和等額本息法,具體的還款方式可在機構(gòu)放款之前和機構(gòu)商量看哪種比較適合自己。

    6、借款人可提前還款:在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款,不過須按借款合同約定,提前向機構(gòu)提出申請,由機構(gòu)審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

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