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住房抵押貸款期限長,而用于貸款的資金來源主要是銀行存款及住房公積金,銀行存款已處于一個基本穩(wěn)定的狀態(tài)。2007年實(shí)際繳存公積金的職工人數(shù)僅有7187.91萬;公積金存在應(yīng)建未建的現(xiàn)象,如一些民營企業(yè)還未創(chuàng)建住房公積金制度;歸集的公積金較少,普及面不廣。
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;
住房抵押貸款在這里也可以稱做房產(chǎn)典當(dāng)。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估,到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可,特點(diǎn)是專業(yè)、方便、快捷。隨著典當(dāng)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展,住房抵押貸款已經(jīng)行業(yè)典當(dāng)行業(yè)內(nèi)一個標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。