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    抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。借款人具有法律效力的身份證明;銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

    借款人必須同時具備下列條件:

    有合法的身份;

    有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;

    有合法有效的購房合同;

    以新購住房作額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

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