房產抵押貸款易于獲得資金，因為有抵押物，申請流程相對簡單容易，不需要繁瑣的申請及審批過程。這使得許多人在短時間內都能夠快速獲得所需的資金。

貸款還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續(xù)。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計算的，用算息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

很多人會覺得自己的房子，按揭都還沒有還完，是不能用來質押借錢的，這樣的認識其實是錯誤的。

如果房子有房本：可以不還按揭做二抵，獲得新的房子二次抵押貸款。

如果房子沒有房本：也是有類似月供放大，面積放大，或者其他先息后本的方式，選擇還是有非常多的，都可以按揭房產二次抵押。

楊先生夫妻倆經營一家城市核心商圈中型超市，生意還不錯，夫妻名下有兩套房產，夫妻倆的條件還是非常不錯的，準備擇址再開一家超市，他們去好幾個銀行嘗試申請房產抵押貸款，但是因為這樣那樣的原因沒有一家銀行愿意放款。后來通過朋友介紹找到了我們，我們給做了房產抵押貸款，成功獲貸200萬。