貸款利率：由于房屋抵押貸款的擔(dān)保性質(zhì)，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較低，因此其貸款利率相對(duì)較低。而房屋二次抵押貸款因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)往往會(huì)收取更高的貸款利率。

貸款年限：房屋抵押貸款的貸款期限通常較長(zhǎng)，可以達(dá)到20年甚至30年。而房屋二次抵押貸款的貸款期限相對(duì)較短，一般長(zhǎng)只能達(dá)到20年。

提供保險(xiǎn)證明：借款人需要提供與該房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)單正本，并將其托管給貸款銀行。這樣做是為了確保房屋在貸款期間得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋，以應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。

按時(shí)償還貸款：根據(jù)合同約定，按時(shí)按期償還貸款本金和利息。確保按時(shí)還款可以維護(hù)個(gè)人信用記錄，并確保不會(huì)產(chǎn)生額外的罰息和違約金。