正確貸款需要做到以下幾點(diǎn)：

1.要明確自己的貸款需求和目標(biāo)；

2.選擇適合自己的金融機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品；

3.準(zhǔn)備充分、詳實(shí)的申請(qǐng)材料；

4.了解并遵循貸款審批流程；

5.有按時(shí)還款能力，避免產(chǎn)生逾期等不良后果。

房產(chǎn)抵押貸款借款人（實(shí)際的用款人）不一定是產(chǎn)權(quán)人，申請(qǐng)人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時(shí)，辦理更靈活。

房產(chǎn)抵押貸款又叫“房屋抵押貸款”，是指將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款的一種貸款方式。在還款期間，借款人需要按照約定的利率和期限按時(shí)還款，否則銀行有權(quán)將抵押物變賣以償還債務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款又可分為：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸和房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸。

申請(qǐng)公積金貸款需要注意以下幾個(gè)問題：

1、信用記錄：

如果有信用卡透支6個(gè)月未還、貸款逾期24期以上等不良記錄，可能無法申請(qǐng)公積金貸款。

2、逾期還款：

當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的情況，會(huì)記錄在個(gè)人征信中，這可能影響公積金貸款的申請(qǐng)。

3、貸款記錄：

如果有2年以上的延期還款記錄，公積金管理中心可能認(rèn)為申請(qǐng)人沒有還款能力，不愿意放發(fā)公積金貸款。

4、騙提行為：

有過騙提、騙貸行為的申請(qǐng)人，在幾年內(nèi)將無法再申請(qǐng)公積金貸款。