私人借貸：

（1）私人借貸常見的就是民間借貸，不過有很多民間借貸是高利貸，因此在借款之前要了解清楚相關(guān)的利率。

（2）一般私人借貸是人與人之間的借貸行為，不會查詢個人征信，也就是說哪怕你的個人征信黑了也可以通過民間借貸進行借款。

（3）私人借貸雖然不查征信，但私人借貸中的放款人也擁有自己的一套信用評估方法，他們會根據(jù)自己對借款人的了解進行放貸。

（4）私人借貸年利率超過36%是不受法律保護的可以不支付利息。

申請個人貸款的基本條件？

1、個人資質(zhì)符合標準

貸款機構(gòu)受理貸款申請后，將從借款人的財產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、教育等方面對貸款資格進行評估。其中，財力、職業(yè)和收入都是重要標準。一般來說，國有企業(yè)和公務(wù)員的員工更容易獲得批準。這類人也常常被貸款機構(gòu)視為“優(yōu)質(zhì)客戶”。

2、貸款數(shù)據(jù)應(yīng)完整、真實

申請個人消費貸款，借款人需提供本人有效身份證明、結(jié)婚證、收入證明等有效金融證明。這些材料應(yīng)在貸款前準備好，并且應(yīng)真實可靠。不要作弊。

3、確定貸款金額和期限

如果借款人以個人信用為擔(dān)保申請貸款，額度可達50萬；如果房屋被抵押，金額可以達到房屋評估價值的70%。然而，這些只是貸款機構(gòu)設(shè)定的貸款金額的限制。具體貸款金額可根據(jù)借款人的資質(zhì)確定。但借款人也必須根據(jù)自身情況確定貸款金額和期限，以防因還款壓力過大而無法償還貸款。

4、選擇正確的還款方式

借款人選擇還款方式時，應(yīng)結(jié)合自身還款能力和貸款期限綜合確定。如果貸款期限不足一年，可以一次性償還本金和利息。如果貸款期限在一年以上，且收入高，還款能力強，可以考慮等額本息。如果還款能力一般，可以考慮等額本息。

個人小額貸款存在以下貸款風(fēng)險：

1、個人信用體系不完善導(dǎo)致的個人消費信用風(fēng)險主要來自借款人的還款能力和個人信用風(fēng)險，即個人收入的波動幅度和道德素質(zhì)培養(yǎng)水平。個人信用狀況也與整個社會的信用環(huán)境密切相關(guān)。

2、商業(yè)銀行管理存在缺陷，導(dǎo)致潛在風(fēng)險增加。目前，國內(nèi)商業(yè)銀行雖然不斷加強制度建設(shè)，但整體管理水平仍不高，很難跳出“放開亂象，抓住死亡”的怪圈。相關(guān)法律法規(guī)不完善。目前，尚無統(tǒng)一規(guī)范消費信貸活動和調(diào)整消費信貸關(guān)系的國家法律。

3、盲目營銷和非計劃發(fā)放消費信貸，造成了巨大的潛在風(fēng)險。近年來，為了擴大盈利能力，搶占市場份額，各家商業(yè)銀行紛紛鼓勵分行大力發(fā)展個人消費信貸業(yè)務(wù)。

申請程序：

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。