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2024-10-23 08:00:01  203次瀏覽 次瀏覽
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個人貸款,又稱零售貸款業(yè)務(wù),經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項重要的貸款業(yè)務(wù)。個人貸款是指銀行或其他金融機構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔償還本息的連帶責(zé)任。

申請程序:

1、簽定認購書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認購書,并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款;

2、辦理申請:客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;

3、貨款審查:律師事務(wù)所對客戶申請進行初審,之后由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;

4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶,并通知客戶開始供樓。

民間私人借貸空放風(fēng)險性較高,私人借貸代表了不同的個人之間的財務(wù)約定,沒有強制執(zhí)行機構(gòu),缺少法律保護。這也就意味著如果您的借貸交易未按計劃執(zhí)行,您將面臨較高的風(fēng)險,因為您可能無法挽回損失。對于貸款人來說,如果借款人未能如期償還借款,貸款人就可能遭受重大損失。

私人放貸的風(fēng)險和挑戰(zhàn),盡管私人放貸看起來一種靈活、便捷的借貸方式,但是它也存在著一些重要的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。借款人和出借人必須了解和認真考慮這些風(fēng)險以及如何避免出現(xiàn)不必要的損失。

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