房產(chǎn)抵押貸款是一種通過將產(chǎn)權(quán)明晰、無貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來融資的方式。然而,現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下,許多人購房時(shí)需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程,但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)仍然可以向申請(qǐng)二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。
房屋二次抵押貸款
1、已有貸款的房產(chǎn),不用還清一次抵押貸款余額,可直接二次抵押貸款。
2、綜合授信,還款靈活,提前還款無違約金。
房屋抵押貸款要求較為寬松,與信用貸款相比,抵押貸款的貸款成功率更高。因?yàn)橛械盅何?,大大降低了貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制,所以對(duì)貸款申請(qǐng)人的要求較低。
網(wǎng)貸的盛行,導(dǎo)致許多人的征信較花,網(wǎng)貸多,負(fù)債高,這種情況是很難辦理信用貸款的,當(dāng)需要大額資金時(shí),房產(chǎn)抵押是當(dāng)之無愧的選擇。
房屋抵押貸款借款人(實(shí)際的用款人)不一定是產(chǎn)權(quán)人,申請(qǐng)人可以使用第三方的房屋來做抵押物,前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵,遇到大額資金需求時(shí),辦理更靈活。