貸款利率：由于房屋抵押貸款的擔(dān)保性質(zhì)，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較低，因此其貸款利率相對(duì)較低。而房屋二次抵押貸款因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)往往會(huì)收取更高的貸款利率。

確保可二次抵押額度：在申請(qǐng)二次抵押貸款之前，確保該房產(chǎn)有可用于二次抵押的額度。這意味著當(dāng)前一次抵押的房屋貸款余額必須小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成（70%）。這是為了確保還有足夠的資本余量用于二次抵押貸款。

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