貸款額度：房屋抵押貸款的貸款額度通常取決于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，抵押物越有價(jià)值，能獲得的貸款額度就越高。而房屋二次抵押貸款的貸款額度則受到一次抵押貸款余額和房屋市場(chǎng)價(jià)值的限制。

進(jìn)行房屋抵押評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)派遣專業(yè)的房屋評(píng)估師對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值和可接受的抵押金額。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，貸款機(jī)構(gòu)將確定貸款額度。

簽訂貸款合同：一旦貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提供貸款合同。在簽署合同之前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款和條件，并確保自己理解并同意其中的內(nèi)容。

辦理登記手續(xù)和放款：在簽署貸款合同后，需要辦理相關(guān)的登記手續(xù)，例如房屋抵押登記。完成登記后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將貸款金額劃入指定賬戶。