貸款額度：房屋抵押貸款的貸款額度通常取決于抵押物的市場價值，抵押物越有價值，能獲得的貸款額度就越高。而房屋二次抵押貸款的貸款額度則受到一次抵押貸款余額和房屋市場價值的限制。

下款時間：房屋抵押貸款的程序相對簡單，如果申請人在各方面都合格，通?？梢栽谝恢軆全@得貸款。而房屋二次抵押貸款需要評估抵押品市場價值等額外步驟，因此程序相對繁瑣，下款時間可能會稍長一些。

提供必要的文件和材料：根據貸款機構的要求，準備必要的文件和材料。通常需要提供身份證明、房產證明、抵押物評估報告、貸款申請表等文件。此外，還可能需要提供收入證明、銀行流水等資料來評估還款能力。

常州房屋抵押貸款公司為個人及企業(yè)提供各類房屋、商品房、別墅、排屋、商鋪、寫字樓、廠房、商用房、房地產等房產抵押、房屋抵押貸款服務，本機構專業(yè)的房產評估師免費上門為您的房屋評估估價，并為您量身定制房貸解決方案，歡迎新老客戶來電咨詢常州房產抵押、房屋抵押貸款服務！