確保可二次抵押額度：在申請二次抵押貸款之前，確保該房產(chǎn)有可用于二次抵押的額度。這意味著當前一次抵押的房屋貸款余額必須小于現(xiàn)在房價的七成（70%）。這是為了確保還有足夠的資本余量用于二次抵押貸款。

簽訂貸款合同：一旦貸款申請獲得批準，貸款機構(gòu)會提供貸款合同。在簽署合同之前，請仔細閱讀合同條款和條件，并確保自己理解并同意其中的內(nèi)容。

辦理登記手續(xù)和放款：在簽署貸款合同后，需要辦理相關的登記手續(xù)，例如房屋抵押登記。完成登記后，貸款機構(gòu)會將貸款金額劃入指定賬戶。

按時償還貸款：根據(jù)合同約定，按時按期償還貸款本金和利息。確保按時還款可以維護個人信用記錄，并確保不會產(chǎn)生額外的罰息和違約金。