房子二抵計算公式：

房產(chǎn)評估價×貸款成數(shù)－剩余貸款＝可貸額度

房產(chǎn)的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶林女士的房產(chǎn)評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經(jīng)進(jìn)行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產(chǎn)品，銀行不做房產(chǎn)二次抵押貸款找我們可以做。

房產(chǎn)抵押貸款可以先息后本嗎？

房產(chǎn)抵押貸款是一種以房產(chǎn)為抵押物的借款方式，可以為買房購車、個人消費、教育支出等提供資金支持。 還款方式是借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定的，一般房產(chǎn)抵押貸款的方式有等額本息和先息后本兩種方式， 先息后本是一種常見的還款方式之一。所以，汽車抵押貸款的還款方式可以是先息后本的。

無論你是新創(chuàng)企業(yè)還是經(jīng)營多年的老企業(yè)，無論你的規(guī)模大或小，匯通房產(chǎn)抵押貸款公司都愿意與你攜手，并提供專業(yè)的服務(wù)與支持。我們承諾，我們將盡力幫助你實現(xiàn)企業(yè)的夢想！讓我們一起開創(chuàng)美好的未來吧！

近年來，我國政 府出臺了一系列政策，鼓勵銀行加大對小微企業(yè)和個人的信貸支持力度，其中包括房屋抵押貸款。此外，政府還出臺了一些優(yōu)惠政策，如降低貸款利率、減免手續(xù)費等，以幫助更多的人解決資金問題。