無錫匯通房產抵押貸款公司是一站式貸款服務公司，具有深厚的行業(yè)背景和豐富的資本運作經驗。主營業(yè)務包括：房產抵押貸款、房屋抵押貸款、按揭房抵押貸款、房產合同抵押貸款、二手房抵押貸款、抵押房屋貸款、房屋抵押消費貸款、抵押房產證貸款、按揭房產二次抵押、貸款房子抵押、房屋一抵二抵等，商品房、別墅、廠房、商鋪、寫字樓、商用房、自建房都可做房子抵押貸款！

房產二抵計算公式：

房產評估價×貸款成數－剩余貸款＝可貸額度

房產的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶林女士的房產評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經進行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產品，銀行不做房產二次抵押貸款找我們可以做。

貸款的還款方式有多種，常見的有以下兩種：

1.一次性還清：在貸款期限內，借款人需一次性償還全部本金和利息。這種方式適合于資金充裕或預期未來收入較高的人群。

2.分期償還：借款人按月或按季度償還一定金額的本金和利息，直至貸款全部還清。這種方式適合于收入穩(wěn)定、每月有固定收入的人群。

除了銀行，支持房屋抵押貸款的民間貸款機構也非常多，但并不是每個貸款機構都支持二次抵押貸款。因此，建議大家在申請房屋抵押貸款之前，提前詢問好是否支持房屋抵押貸款，避免因為貸款機構不支持二次抵押貸款，而錯過了一個貸款途徑。當然，我們肯定沒問題！

房屋二次抵押貸款

1、已有貸款的房產，不用還清一次抵押貸款余額，可直接二次抵押貸款。

2、綜合授信，還款靈活，提前還款無違約金。