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房產(chǎn)抵押貸款是一種通過將產(chǎn)權(quán)明晰、無貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來融資的方式。然而,現(xiàn)在房價居高不下,許多人購房時需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程,但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)仍然可以向申請二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。
房屋抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉庫等等.
商品現(xiàn)房的貸款率可高達70%;
寫字樓和商鋪的抵押率可高達60%;
工業(yè)廠房的抵押率可高達50%;
現(xiàn)房貸款超長期限可達30年.
房產(chǎn)抵押貸款要求較為寬松,與信用貸款相比,抵押貸款的貸款成功率更高。因為有抵押物,大大降低了貸款的風險控制,所以對貸款申請人的要求較低。
網(wǎng)貸的盛行,導致許多人的征信較花,網(wǎng)貸多,負債高,這種情況是很難辦理信用貸款的,當需要大額資金時,房產(chǎn)抵押是當之無愧的選擇。