房產抵押貸款辦理流程：

1、借款人申請貸款，并出具有關房產材料；

2、受理借款人貸款申請；

3、快捷對房產做評估；

4、審批借款人的貸款，并確定貸款的額度和貸款期限；

5、審批通過后，借款人辦理房產抵押登記；

6、發(fā)放貸款。

房產二抵計算公式：

房產評估價×貸款成數－剩余貸款＝可貸額度

房產的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子，客戶林女士的房產評估價值約為300萬，剩余貸款為100萬，按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為：300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經進行過一次抵押，操作相對繁瑣，因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產品，銀行不做房產二次抵押貸款找我們可以做。

匯通房產抵押貸款公司是一家專業(yè)提供貸款服務的金融機構，致力于幫助客戶實現獲得資金的夢想，無論是購買房屋、開展創(chuàng)業(yè)、還是應對緊急資金需求等，我們都能夠提供針對性的貸款產品和個性化的服務。

房產抵押貸款是一種通過將產權明晰、無貸款的房產作為抵押物用來融資的方式。然而，現在房價居高不下，許多人購房時需要通過按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程，但許多人可能不知道已經抵押過的房產仍然可以向申請二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產二次抵押。