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申請個人住房公積金貸款時,必須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押、連帶責任保證擔保等擔保方式。
1.房產(chǎn)抵押擔保方式指不轉(zhuǎn)移您對房產(chǎn)的占有,而將房產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
2.權(quán)利質(zhì)押擔保方式指您或出質(zhì)人以合法有效的財產(chǎn)權(quán)利,如國庫券等符合規(guī)定的有價證券作擔保。
3.連帶責任保證擔保方式指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保。
保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關(guān)、學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人)。
貸款渠道大致有三種:銀行、金融公司、民間。大家可以根據(jù)自己的 和需求自行的選擇貸款的渠道。民間渠道:3-6個月短期為主,還款良好無限續(xù)期。 金融公司渠道:3-8年。 銀行渠道:3-20年。每個人的要求不一樣,用錢的時間也不一樣,小伙伴們可以根據(jù)自己實際的用款需求選擇渠道。
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貸款機構(gòu)具體選擇可以根據(jù)大家個人具體情況來判斷。傳統(tǒng)銀行的優(yōu)勢是貸款額度高,利率穩(wěn)定。缺點是時間較長,審批嚴格。民間資金可能利率高出一點,不過放貸門檻低,審批簡單。