二抵計算公式:
房產評估價×貸款成數-剩余貸款=可貸額度
房產的抵押率一般是6成或者是7成。
舉個例子,客戶林女士的房產評估價值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。
由于之前已經進行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產品,銀行不做房產二次抵押貸款找我們可以做。
自建房抵押貸款指的是以農村宅基地證(通常是綠本)為抵押物的貸款方式。它是農村地區(qū)的一種特殊貸款形式,有助于農民解決資金問題,提高農村地區(qū)的發(fā)展水平。
抵押父母名下的房產,需要具備哪些條件呢?
1)個人條件:
借款人與父母屬于合法直屬關系;
借款人有穩(wěn)定的經濟收入與信用情況良好;
2)房產條件:
擁有有效并合法的購房合同以及房屋產權;
房屋需要符合抵押條件
獲得父母(房屋產權人)的授權;
抵押父母名下房產,必須父母出面簽署房產抵押貸款同意聲明,并且還需要父母及其他所有房屋共有產權人簽字確認辦理抵押。
專注于辦理房產抵押貸款、房屋抵押貸款、按揭房貸款、房產二次貸款、個人房屋貸款、全款房貸款等業(yè)務,我們多年來專業(yè)從事各類貸款業(yè)務,為許多客戶解決了貸款方面的難題,如果您有貸款方面的疑惑歡迎來電咨詢我們,手機24小時不關機。