房產(chǎn)抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現(xiàn)房、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等.

商品現(xiàn)房的貸款率可高達(dá)70%;

寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可高達(dá)60%;

工業(yè)廠房的抵押率可高達(dá)50%;

現(xiàn)房貸款超長(zhǎng)期限可達(dá)30年.

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貸款機(jī)構(gòu)具體選擇可以根據(jù)大家個(gè)人具體情況來(lái)判斷。傳統(tǒng)銀行的優(yōu)勢(shì)是貸款額度高，利率穩(wěn)定。缺點(diǎn)是時(shí)間較長(zhǎng)，審批嚴(yán)格。民間資金可能利率高出一點(diǎn)，不過(guò)放貸門(mén)檻低，審批簡(jiǎn)單。

在當(dāng)今社會(huì)，金融服務(wù)的需求越來(lái)越多元化，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為許多人解決資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題的重要選擇方式。尤其在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多的城市中，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)更是呈現(xiàn)日益增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

房產(chǎn)抵押貸款是一種通過(guò)將產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)貸款的房產(chǎn)作為抵押物用來(lái)融資的方式。然而，現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，許多人購(gòu)房時(shí)需要通過(guò)按揭貸款。雖然大部分人熟悉按揭貸款的流程，但許多人可能不知道已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)仍然可以向申請(qǐng)二次抵押貸款。這樣的貸款叫做按揭房產(chǎn)二次抵押。