信用貸款的基本特征
1、償還性:存款有存有取,貸款有借有還,且均需支付一定的利息。
2、周轉(zhuǎn)性:任何存貸款都是不斷周轉(zhuǎn)的,如果存款存取中斷,貸款收放中斷,信貸也就中斷。
3、融通性:存款存存取取,貸款收收放放,信貸通過存貸過程對(duì)社會(huì)資金在時(shí)間和空間上靈活調(diào)劑,在各經(jīng)濟(jì)單位間相互融通。
4、效益性:以取得利息收入為目的。
申請(qǐng)公積金貸款需要注意以下幾個(gè)問題:
1、信用記錄:
如果有信用卡透支6個(gè)月未還、貸款逾期24期以上等不良記錄,可能無法申請(qǐng)公積金貸款。
2、逾期還款:
當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的情況,會(huì)記錄在個(gè)人征信中,這可能影響公積金貸款的申請(qǐng)。
3、貸款記錄:
如果有2年以上的延期還款記錄,公積金管理中心可能認(rèn)為申請(qǐng)人沒有還款能力,不愿意放發(fā)公積金貸款。
4、騙提行為:
有過騙提、騙貸行為的申請(qǐng)人,在幾年內(nèi)將無法再申請(qǐng)公積金貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤,需要購房貸款的。
2.購買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購房貸款的。
3.購買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的;
4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房,需要建房貸款的;
5.為配合政府深化住房制度改革,經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。
申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”,借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件:
1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);
6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
7、 未申請(qǐng)過住房公積金貸款的。