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    鄭州中牟工程竣工結(jié)算,專業(yè)團(tuán)隊(duì),一站式服務(wù)

    2025-01-04 03:00:02 405次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    ①現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)辦理要及時(shí)。

    在施工過(guò)程中,簽證發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理簽證手續(xù),加零星工作、零星用工等。對(duì)因施工時(shí)間緊迫,不能及時(shí)辦理簽證手續(xù)的,事后應(yīng)及時(shí)督促監(jiān)理單位等相關(guān)單位補(bǔ)辦簽證手續(xù),避免工程結(jié)算時(shí)發(fā)生糾紛。

    ②加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的審核。

    在現(xiàn)場(chǎng)簽證中,施工單位有可能提供與實(shí)際情況不符的內(nèi)容和費(fèi)用,如多報(bào)工程量、提供虛假的簽證等。因此造價(jià)咨詢單位應(yīng)該首先要求監(jiān)理單位嚴(yán)格審查,同時(shí)把好后的審核關(guān),避免出現(xiàn)施工單位的簽證不實(shí)或虛假簽證情況的發(fā)生。

    ③規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)工程簽證。

    建立現(xiàn)場(chǎng)工程簽證會(huì)簽制度,明確規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)工程簽證必須由造價(jià)咨詢單位或監(jiān)理、造價(jià)部門和施工單位共同簽認(rèn)才能生效,必須經(jīng)由投資人簽認(rèn),缺少任何一方的簽證均無(wú)效,不能作為竣工結(jié)算和索賠的依據(jù)。在施工過(guò)程中,投資人有可能提出增加建設(shè)內(nèi)容或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)投資人進(jìn)行簽認(rèn)。因此,在委托合同中應(yīng)明確其增加的投資由投資人負(fù)責(zé)。

    竣工結(jié)算是承包人按照合同約定的內(nèi)容完成全部工作,經(jīng)投資人和有關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后,發(fā)承包雙方依據(jù)約定的合同價(jià)款以及索賠等事項(xiàng),終計(jì)算和確定竣工項(xiàng)目工程價(jià)款的文件。

    經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算文件是發(fā)包方終支付工程款的依據(jù)嗎,也是核定新增固定資產(chǎn)和工程項(xiàng)目辦理交付使用驗(yàn)收的依據(jù);竣工結(jié)算一般由承包人或其委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制,由投資人委托有資質(zhì)的造價(jià)單位或?qū)徲?jì)單位進(jìn)行審查,竣工結(jié)算審定成果文件應(yīng)該由結(jié)算編制人(承包人)、結(jié)算審查投資人(投資人)、結(jié)算審查受托人共同簽署。

    工程施工招標(biāo)項(xiàng)目的不平衡報(bào)價(jià)形式包括:

    ①提高先期實(shí)施項(xiàng)目單價(jià),降低后期實(shí)施項(xiàng)目單價(jià);

    ②提高工程量可能增加的工作子目單價(jià),降低可能減少或取消的工作子目單價(jià);

    ③根據(jù)物價(jià)波動(dòng)調(diào)整價(jià)格。利率低于物價(jià)上漲時(shí),提高后期施工項(xiàng)目報(bào)價(jià),反之則降低相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)。

    由于不平衡報(bào)價(jià)可能損害招標(biāo)人利益,招標(biāo)文件對(duì)此通常進(jìn)行嚴(yán)格限制。工程投標(biāo)采用不平衡報(bào)價(jià)時(shí),需要注意:

    ①嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件限制性規(guī)定,不平衡報(bào)價(jià)調(diào)整幅度要適度;

    ②鋼筋、混凝土等市場(chǎng)價(jià)格透明的常規(guī)子目不宜采用不平衡報(bào)價(jià);

    ③同一標(biāo)段(包)內(nèi)容完全一樣的工作子目的綜合單價(jià)應(yīng)當(dāng)一致。

    工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用,即該工程項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來(lái)定義的。投資者選定一個(gè)項(xiàng)目后,就要通過(guò)項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策,然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo),直到竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。所有這些開(kāi)支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說(shuō),工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。

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