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    洛陽(yáng)建設(shè)工程造價(jià)咨詢,用心服務(wù),放心選擇

    2024-12-24 11:00:01 376次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    工程預(yù)算是對(duì)工程項(xiàng)目在未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入和支出情況所做的計(jì)劃。它可以通過(guò)貨幣形式來(lái)對(duì)工程項(xiàng)目的投入進(jìn)行評(píng)價(jià)并反映工程的經(jīng)濟(jì)效果。它是加強(qiáng)企業(yè)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本、編制施工計(jì)劃的依據(jù);也是工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)和確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。

    在調(diào)整合同造價(jià)中,應(yīng)把施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用簽證、費(fèi)用索賠等使工程價(jià)款發(fā)生增減變化的內(nèi)容加以調(diào)整??⒐そY(jié)算價(jià)款的計(jì)算公式為:

    竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算或合同價(jià)款+施工過(guò)程中預(yù)算或合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款-質(zhì)量保證(保修)金

    1.核對(duì)合同條款

    2.落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證

    3.按圖核實(shí)工程數(shù)量

    4.嚴(yán)格按合同約定計(jì)價(jià)

    5.注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取

    6.防止各種計(jì)算誤差

    裝修工程的一些計(jì)算公式:

    1、地面磚用量:(注一般不同房型損耗率不同大約1-5%)

    每百米用量=100/[(塊料長(zhǎng)+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)

    例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M,拼縫寬為0.002M,損耗率為1%,100平方米需用塊數(shù)為:

    100平方米用量=100/[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]約等于393塊

    地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià)

    2、頂棚用量:

    頂棚板用量=(長(zhǎng)-屏蔽長(zhǎng))×(寬-屏蔽寬)

    例如以凈尺寸面積計(jì)算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價(jià)是50.81元每平方米,屏蔽 長(zhǎng)、寬均為0.24M,天棚長(zhǎng)為3M,寬為4.5M,用量如下:

    頂棚板用量=(3-0.24)×(4.5-0.24)約等于11.76每平方米

    3、包門(mén)用量:

    包門(mén)材料用量=門(mén)外框長(zhǎng)×門(mén)外框?qū)?

    例如用復(fù)合木板包門(mén),門(mén)外框長(zhǎng)2.7M、寬為1.5M,則其材料用量如下:

    包門(mén)材料用量=2.7×1.5=4.05平方米

    4、壁紙用量:

    壁紙用量=(高-屏蔽長(zhǎng))×(寬-屏蔽寬)×壁數(shù)-門(mén)面積-窗面積

    例如墻面以凈尺寸面積計(jì)算,屏蔽為24CM,墻高2.5M、寬5M,門(mén)面積為2.8平方米,窗面積為3.6平方米,則用量如下:

    壁紙用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6約等于36.6平方米

    以上是部分用料量的計(jì)算,依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加,就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。

    5、地板用量:(實(shí)木)

    縱向用量=房間長(zhǎng)度/地磚長(zhǎng)度

    橫向用量=房間寬度/地磚寬度

    如遇除不盡,要用進(jìn)位法,不可四舍五入,但縱向則不到半塊算半塊,超過(guò)半塊算一塊。

    地板總價(jià)=總用量×單價(jià)

    地板損耗=地板面積-住房面積

    地板損耗率=地板損耗/住房面積

    注:一般地板損耗率不大于5%

    6、貼墻材料用量

    貼墻材料的花色品種確定后,可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料尺寸,考慮到施工時(shí)可能的損耗,可比實(shí)際用量多買(mǎi)5%左右。計(jì)算貼墻材料的方法有兩種:

    1.以公式計(jì)算,即將房間的面積乘以2.5,其積就是貼墻用料數(shù)。如20平方米房間用料為20×2.5=50m^2。還有一個(gè)較為的公式:

    S=(L/M + 1)(H + h) + C/M

    其中:S——所需貼墻材料的長(zhǎng)度(米)

    L——扣去窗、門(mén)等后四壁的總長(zhǎng)度(米)

    M——貼墻材料的寬度(米),加1作為拼接花紋的余量;

    H——所需貼墻材料的高度(米)

    h——貼墻材料上兩個(gè)相同圖案的距離(米)

    C——窗、門(mén)等上下所需貼墻的面積(平方米)

    2.實(shí)地測(cè)量,這種方法更為準(zhǔn)確,先了解所需選用貼墻材料的寬度,依此寬度測(cè)量房間墻壁(除去門(mén)、窗等部分)的周長(zhǎng),在周長(zhǎng)中有幾個(gè)貼墻材料的寬度,即需貼幾幅。然后量一下應(yīng)貼墻的高度,以此乘以幅數(shù),即為門(mén)、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長(zhǎng)度(米)。后仍以此法測(cè)量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長(zhǎng)度,將它與已算出的長(zhǎng)度相加,即為總長(zhǎng)度。這種方法更適用于細(xì)碎花紋圖案,拼接時(shí)無(wú)需特別對(duì)位的貼墻材料。

    7、涂料用量估算法

    介紹一種簡(jiǎn)單的計(jì)算方法:

    房間面積(平方米)除以4,需要粉刷的墻壁高度(分米)除以4,兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù)。例如,一個(gè)房間面積為20平方米,墻壁高度為16分米(除12分米的墻裙),那么,就是(20÷4)+(16÷4)=9,即9公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍。

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