在調(diào)整合同造價中，應(yīng)把施工中發(fā)生的設(shè)計變更、費用簽證、費用索賠等使工程價款發(fā)生增減變化的內(nèi)容加以調(diào)整。竣工結(jié)算價款的計算公式為：

竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-質(zhì)量保證（保修）金

工程竣工結(jié)算的依據(jù)主要有以下幾個方面：

（1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500--2013）；

（2）施工合同（工程合同）；

（3）工程竣工圖紙及資料；

（4）雙方確認的工程量；

（5）雙方確認追加（減）的工程價款；

（6）雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；

（7）投標文件；

（8）招標文件；

（9）其他依據(jù)。

（1）分部分項工程費的計算。分部分項工程費應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認的綜合單價計算。

（2）措施項目費的計算。措施項目費應(yīng)依據(jù)合同中約定的項目和金額計算．如合同中規(guī)定采用綜合單價計價的措施項目，應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的工程量和綜合單價計算，規(guī)定采用“項”計價的措施項目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認調(diào)整后的措施項目費金額計算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算。措施項目費中的文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門對文明施工費進行了調(diào)整的，措施項目費中的文明施工費應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

（3）其他項目費的計算。辦理竣工結(jié)算時，其他項目費的計算應(yīng)按以下要求進行：

1）計日工的費用應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)單價計算；

2）當(dāng)暫估價中的材料是招標采購的，其單價按中標在綜合單價中調(diào)整。當(dāng)暫估價中的材料為非招標采購的，其單價按發(fā)、承包雙方終確認的單價在綜合單價中調(diào)整。

當(dāng)暫估價中的專業(yè)工程是招標采購的，其金額按中標價計算。當(dāng)暫估價中的專業(yè)工程為非招標采購的，其金額按發(fā)、承包雙方與分包人終確認的金額計算；

3）總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計算，發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對總承包服務(wù)進行了調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的金額計算；

4）索賠事件產(chǎn)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項目費中反映。索賠費用的金額應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算；

5）現(xiàn)場簽證發(fā)生的費用在辦理竣工結(jié)算時應(yīng)在其他項目費中反映?，F(xiàn)場簽證費用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算；

6）合同價款中的暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應(yīng)的工程價款中。

（4）規(guī)費和稅金的計算。辦理竣工結(jié)算時，規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的計取標準計算。

竣工結(jié)算與竣工決算

竣工結(jié)算是反映項目實際造價的技術(shù)經(jīng)濟文件，是開發(fā)商進行經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。每項工程完工后，承包商在向開發(fā)商提供有關(guān)技術(shù)資料和竣工圖紙的同時，都要編制工程結(jié)算，辦理財務(wù)結(jié)算。

工程結(jié)算一般應(yīng)在竣工驗收后一個月內(nèi)完成。開發(fā)項目的竣工決算是以竣工結(jié)算為基礎(chǔ)進行編制的，它是在整個開發(fā)項目竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上，加上從籌建開始到工程全部竣工發(fā)生的其他工程費用支出?？⒐そY(jié)算是由承包商編制的，而竣工決算是由房地產(chǎn)開發(fā)商編制。通過竣工決算，

一方面能夠正確反映開發(fā)項目的實際造價和投資成果；

另一方面通過竣工決算和概算、預(yù)算、合同價的對比，考核投資管理的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設(shè)工程的投資效益。