鑒于作業(yè)預(yù)算的這兩個補充方面，有兩種制定預(yù)算的基本方法：

（1）定期預(yù)算：在這一預(yù)算中，為下一財政年度制訂一個隨時期推移而改動少的計劃。一般來說，每年度的預(yù)期總費用是按月、按要素成本的活動優(yōu)勢分?jǐn)傇谌曛械?。這樣月“工資”作為預(yù)期成本的1/12簡單分?jǐn)傇诟鱾€月份上，而銷售的季節(jié)性波動，要求多一點關(guān)注營銷和生產(chǎn)成本以及在波動的過程中成本的變化。

（2）連續(xù)（滾動）預(yù)算：在這一預(yù)算中，準(zhǔn)備一個試驗性的年度計劃，其中個季度按月份詳細(xì)準(zhǔn)備，二、三季度的計劃準(zhǔn)備相對較為簡略，而第四季度的計劃只有一個大概輪廓，每月（或者也許是每季度）該預(yù)算都要通過增添下個月（或季度）所要求的詳細(xì)情況來加以修訂，并且加上一個新的月份（季度），以這種方式使計劃向前延伸至一年，這種編制預(yù)算的程序圖順應(yīng)環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響，是非常理想的。因為它迫使管理人員不論處在當(dāng)前財政年度的哪一階段，都要不斷為新的一年考慮具體的條件。 定期預(yù)算對于處在穩(wěn)定行業(yè)的公司來說常常是令人滿意的，因為這些公司可以對計劃期間作出相對的預(yù)測。相反，在更為常見的由消費者需求不確定帶來的某些不規(guī)則周期活動的情況下，滾動預(yù)算具有更大的價值。

在調(diào)整合同造價中，應(yīng)把施工中發(fā)生的設(shè)計變更、費用簽證、費用索賠等使工程價款發(fā)生增減變化的內(nèi)容加以調(diào)整?？⒐そY(jié)算價款的計算公式為：

竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-質(zhì)量保證（保修）金

工程竣工結(jié)算的依據(jù)主要有以下幾個方面：

（1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500--2013）；

（2）施工合同（工程合同）；

（3）工程竣工圖紙及資料；

（4）雙方確認(rèn)的工程量；

（5）雙方確認(rèn)追加（減）的工程價款；

（6）雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；

（7）投標(biāo)文件；

（8）招標(biāo)文件；

（9）其他依據(jù)。

竣工結(jié)算與竣工決算

竣工結(jié)算是反映項目實際造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是開發(fā)商進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。每項工程完工后，承包商在向開發(fā)商提供有關(guān)技術(shù)資料和竣工圖紙的同時，都要編制工程結(jié)算，辦理財務(wù)結(jié)算。

工程結(jié)算一般應(yīng)在竣工驗收后一個月內(nèi)完成。開發(fā)項目的竣工決算是以竣工結(jié)算為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的，它是在整個開發(fā)項目竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上，加上從籌建開始到工程全部竣工發(fā)生的其他工程費用支出?？⒐そY(jié)算是由承包商編制的，而竣工決算是由房地產(chǎn)開發(fā)商編制。通過竣工決算，

一方面能夠正確反映開發(fā)項目的實際造價和投資成果；

另一方面通過竣工決算和概算、預(yù)算、合同價的對比，考核投資管理的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料，提高未來建設(shè)工程的投資效益。