個(gè)人民間借貸的意義
個(gè)人民間借貸作為一種資源豐富、操作簡(jiǎn)捷靈便的融資手段，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。民間借貸包括私人放貸都屬于民事行為，受到《民法典》的約束和保護(hù)。但根據(jù)《民法典》第六百七十九條，自然人之間借款合同的成立時(shí)間自然人自行約定，法律沒有規(guī)定借款合同的成立時(shí)間。
私人加微信借錢的風(fēng)險(xiǎn)：
私人加微信借錢存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要源于以下幾個(gè)方面：
1.缺乏法律保障：私人借貸行為沒有經(jīng)過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，無法得到法律的明確保護(hù)。一旦發(fā)生糾紛，很難通過法律手段維權(quán)。
2.隱私泄露風(fēng)險(xiǎn)：將個(gè)人微信號(hào)交給陌生人，存在個(gè)人隱私泄露的風(fēng)險(xiǎn)。不法分子可能通過獲取個(gè)人信息進(jìn)行詐騙、釣魚等惡意行為。
3.資金問題：私人加微信借錢可能涉及大額資金交易，一旦對(duì)方出現(xiàn)信用問題或惡意操作，可能會(huì)導(dǎo)致借款人無法及時(shí)收回本金和利息。
4.欺詐風(fēng)險(xiǎn)：私人加微信借貸往往缺乏正規(guī)合同和約束機(jī)制，對(duì)借款人缺乏約束力，容易出現(xiàn)虛假宣傳和欺詐行為。
1.個(gè)人信用記錄不良是主要原因
在申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人信用記錄不良是被拒絕的主要原因之一。某些人可能會(huì)被承諾通過黑名單申請(qǐng)貸款，并保證的貸款通過率。在辦理房屋抵押貸款時(shí)，除了關(guān)注貸款利率，還應(yīng)該注意各種隱藏的附加條件和費(fèi)用。
2.小心私人貸款
與信貸公司相比，私人貸款的可信度較低。要謹(jǐn)慎對(duì)待私人高利貸，以免陷入高利貸陷阱。
3.私人房屋抵押貸款的假按揭
私人房屋抵押貸款中存在著假按揭的情況。常見的方式是房地產(chǎn)開發(fā)商虛構(gòu)房屋買賣關(guān)系，從銀行惡意套取貸款。開發(fā)商可能利用假按揭來獲取非法利潤(rùn)，例如虛增建筑面積以獲取更多的銀行資金。
4.避免假按揭陷阱
在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，應(yīng)注意以下陷阱：虛增建筑面積以獲取銀行資金、提高貸款額度；夸大房屋價(jià)值以獲取更多的貸款資金。
5.個(gè)人征信漂白騙局
許多貸款被拒絕的原因是個(gè)人征信不良。于是一些騙術(shù)出現(xiàn)了，以“洗掉個(gè)人征信污點(diǎn)”為名進(jìn)行散播。這些騙局通過各種手段宣稱可以幫助清除個(gè)人征信污點(diǎn)。
6.私人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)
私人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，不論是對(duì)貸款人還是借款人。在辦理私人住房抵押貸款之前，應(yīng)該確定對(duì)方的資質(zhì)，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
7.私人住宅質(zhì)押貸款的風(fēng)險(xiǎn)
私人住宅質(zhì)押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較大，不論是對(duì)貸款人還是借款人。在申請(qǐng)辦理私人住宅質(zhì)押貸款之前，應(yīng)當(dāng)明確對(duì)方的資質(zhì)證書，以減少風(fēng)險(xiǎn)。
8.避免被騙的“套路貸”
一些犯罪分子以合法形式掩蓋非法目的，通過編織嚴(yán)密的“套路貸”犯罪網(wǎng)絡(luò)來欺騙房產(chǎn)。名為房屋抵押貸款，實(shí)際上是詐騙房產(chǎn)的犯罪行為。因此，在進(jìn)行任何房屋抵押貸款交易時(shí)，務(wù)必保持警惕，選擇正規(guī)的信貸公司或金融機(jī)構(gòu)合作。
合同基本信息
抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押權(quán)人(貸款人)：_________銀行地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，特制定本抵押借貸合同。
甲乙雙方身份信息
甲方(抵押權(quán)人)：__________身份證號(hào)碼：_____________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方(抵押人)：__________身份證號(hào)碼：_____________住址：____________________聯(lián)系電話：_____________
合同目的和約定
抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押借貸合同。
抵押人與權(quán)利人一致
1.抵押人與權(quán)利人一致。簽訂《抵押合同》的抵押人與房屋權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有，則《抵押合同》也要由共有人簽字。
聯(lián)系方式
借款人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________貸款人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________
甲方信息
貸款人：___________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_________________________通訊地址：_________________________聯(lián)系方式：_______
抵押人與權(quán)利人一致
抵押人：抵押權(quán)人：為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為借款的抵押物，約定如下：
合同條款
甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本租房合同，并共同遵守。
一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號(hào)樓_____層_______室房屋出租給乙方用于___________目的。二、租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日。三、租金為每月______元，租金支付方式為_____________。
四、租金逾期未支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。五、租賃期內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、乙方如經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借所租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。
七、租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件返還原樣交付的房屋，并一并返還乙方所交的押金。
八、本合同自雙方簽字后生效，并按照合同約定履行。
九、雙方如有爭(zhēng)議，均同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。