高利貸

某些個人或組織低條件借出的高利息的借款，俗稱高利貸，表現(xiàn)為無銀行信貸要求的職業(yè)收入和房產(chǎn)所有權(quán)審批程序，極容易借款成功，代價是到期需返還高于銀行貸款利率更多利息，如逾期未還完的，遭受利滾利的利息加本金的巨額摧殘，情節(jié)較為惡劣，后果較為嚴(yán)重。某些個人或組織低條件借出的高利息的借款，俗稱高利貸，表現(xiàn)為無銀行信貸要求的職業(yè)收入和房產(chǎn)所有權(quán)審批程序，極容易借款成功，代價是到期需返還高于銀行貸款利率更多利息。

標(biāo)題：如何保證私人借款的合法性？借款人未還款怎么辦？ 個人借條的書寫要求

個人向其他人借款的時候，為了保證債權(quán)，一般會要求借款人寫一張個人借條。借條的書寫具有一定的格式要求，包括借款人和出借人的基本信息、借款事由、借款金額、借款日期、還款日期等。借條的書寫要規(guī)范準(zhǔn)確，并且雙方都要簽字確認(rèn)。

個人借款合同的重要條款

個人借款合同應(yīng)當(dāng)寫明借款人和出借人的姓名和身份證號碼，明確借款事由、借款金額和借款期限。同時，還應(yīng)明確逾期不還款的解決途徑，例如追究法律責(zé)任、采取仲裁或訴訟等方式，以保證借款人的合法權(quán)益。

借款人未還款的解決方法

借款人未還款時，出借人可以與借款人進(jìn)行溝通，了解借款人的具體情況，并協(xié)商解決問題。如果不能達(dá)成協(xié)議，出借人可以采取法律手段進(jìn)行追償，例如通過起訴或債權(quán)申請等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。

法律保障個人借款合法性

個人借款合同在法律上具有一定的效力，雙方共同遵守合同約定。如果出現(xiàn)借款人未還款的情況，出借人可以憑借合同來主張自己的權(quán)益。在法律上，借款合同還受到《合同法》等相關(guān)法律的保障，借款人和出借人都應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，維護(hù)借款合同的合法性和有效性。

其他保證私人借款合法性的措施

除了個人借條和借款合同，借款人和出借人可以采取其他措施來保證借款的合法性。例如，借款人可以提供還款擔(dān)保物或提供擔(dān)保人作為信用保證。出借人也可以要求借款人提供抵押物或留存相關(guān)證件等措施，以保障自己的債權(quán)。

為了保證私人借款的合法性，借款人和出借人應(yīng)當(dāng)遵守借款合同的約定，并在借款合同中明確各項條款。當(dāng)借款人未能按時還款時，出借人可以通過與借款人協(xié)商解決問題或采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。借款人和出借人也可以通過其他措施來進(jìn)一步保障借款的合法性。

1.個人信用記錄不良是主要原因

在申請貸款時，個人信用記錄不良是被拒絕的主要原因之一。某些人可能會被承諾通過黑名單申請貸款，并保證的貸款通過率。在辦理房屋抵押貸款時，除了關(guān)注貸款利率，還應(yīng)該注意各種隱藏的附加條件和費(fèi)用。

2.小心私人貸款

與信貸公司相比，私人貸款的可信度較低。要謹(jǐn)慎對待私人高利貸，以免陷入高利貸陷阱。

3.私人房屋抵押貸款的假按揭

私人房屋抵押貸款中存在著假按揭的情況。常見的方式是房地產(chǎn)開發(fā)商虛構(gòu)房屋買賣關(guān)系，從銀行惡意套取貸款。開發(fā)商可能利用假按揭來獲取非法利潤，例如虛增建筑面積以獲取更多的銀行資金。

4.避免假按揭陷阱

在申請房屋抵押貸款時，應(yīng)注意以下陷阱：虛增建筑面積以獲取銀行資金、提高貸款額度；夸大房屋價值以獲取更多的貸款資金。

5.個人征信漂白騙局

許多貸款被拒絕的原因是個人征信不良。于是一些騙術(shù)出現(xiàn)了，以“洗掉個人征信污點”為名進(jìn)行散播。這些騙局通過各種手段宣稱可以幫助清除個人征信污點。

6.私人住房抵押貸款的風(fēng)險

私人住房抵押貸款的風(fēng)險相對較高，不論是對貸款人還是借款人。在辦理私人住房抵押貸款之前，應(yīng)該確定對方的資質(zhì)，以避免不必要的風(fēng)險。

7.私人住宅質(zhì)押貸款的風(fēng)險

私人住宅質(zhì)押貸款的風(fēng)險較大，不論是對貸款人還是借款人。在申請辦理私人住宅質(zhì)押貸款之前，應(yīng)當(dāng)明確對方的資質(zhì)證書，以減少風(fēng)險。

8.避免被騙的“套路貸”

一些犯罪分子以合法形式掩蓋非法目的，通過編織嚴(yán)密的“套路貸”犯罪網(wǎng)絡(luò)來欺騙房產(chǎn)。名為房屋抵押貸款，實際上是詐騙房產(chǎn)的犯罪行為。因此，在進(jìn)行任何房屋抵押貸款交易時，務(wù)必保持警惕，選擇正規(guī)的信貸公司或金融機(jī)構(gòu)合作。

合同基本信息

抵押人(借款人)：_________地址：_________抵押權(quán)人(貸款人)：_________銀行地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，特制定本抵押借貸合同。

甲乙雙方身份信息

甲方(抵押權(quán)人)：__________身份證號碼：_____________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方(抵押人)：__________身份證號碼：_____________住址：____________________聯(lián)系電話：_____________

合同目的和約定

抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押借貸合同。

抵押人與權(quán)利人一致

1.抵押人與權(quán)利人一致。簽訂《抵押合同》的抵押人與房屋權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財產(chǎn)是否是共有，如果是共有，則《抵押合同》也要由共有人簽字。

聯(lián)系方式

借款人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________貸款人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________抵押人：_________電話：_________地址：_________郵編：_________

甲方信息

貸款人：___________________________（以下簡稱甲方）身份證號：_________________________通訊地址：_________________________聯(lián)系方式：_______

抵押人與權(quán)利人一致

抵押人：抵押權(quán)人：為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為借款的抵押物，約定如下：

合同條款

甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號樓_____層_______室房屋出租給乙方用于___________目的。二、租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日。三、租金為每月______元，租金支付方式為_____________。

四、租金逾期未支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。五、租賃期內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、乙方如經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借所租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

七、租賃期滿后，甲方應(yīng)無條件返還原樣交付的房屋，并一并返還乙方所交的押金。

八、本合同自雙方簽字后生效，并按照合同約定履行。

九、雙方如有爭議，均同意提交_______仲裁委員會仲裁。