貸款,意思是銀行、信用合作社等機構(gòu)借錢給用錢的單位或個人,一般規(guī)定利息、償還日期。 [2]
廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要,促進經(jīng)濟的發(fā)展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
擔(dān)保公司的信用貸款,是通過擔(dān)保公司擔(dān)保銀行放款的模式為客戶提供的信用貸款。額度一般可到達30萬,費用模式為銀行放款的利息加擔(dān)保公司的擔(dān)保費。正規(guī)的擔(dān)保公司只收取一定比例的擔(dān)保費而不會收取利息,這也是辨別擔(dān)保公司是否正規(guī)的一個標準。P2P借貸理財平臺,額度不會太高,速度介于貸款公司和銀行之間,特點是可以通過網(wǎng)絡(luò)完成貸款手續(xù),可以通過網(wǎng)銀或支付寶等還款,但是費率并不確定。
個人住房貸款
是貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房或者城鎮(zhèn)居民修房、自建住房,以貸款人認可的抵押、質(zhì)押或者保證,在銀行存入首期房款,借款金額為房款的70%、期限為30年的人民幣專項貸款。個人住房貸款又分為自營性個人住房貸款、委托性個人住房貸款和個人住房組合貸款三種。
申請條件
(1) 借款人的有效身份證件原件和復(fù)印件;
(2) 當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь幼〉淖C明材料;
(3) 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
(4) 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件,權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;
(5) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件;
(6) 保證人的資信證明材料;
(7) 社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告;
(8) 商業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。