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2024-12-14 01:00:01  247次瀏覽 次瀏覽
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信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款, 借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽就能取得貸款,并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式

個人住房貸款

是貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房或者城鎮(zhèn)居民修房、自建住房,以貸款人認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或者保證,在銀行存入首期房款,借款金額為房款的70%、期限為30年的人民幣專項貸款。個人住房貸款又分為自營性個人住房貸款、委托性個人住房貸款和個人住房組合貸款三種。

個人消費信貸的操作流程如下:

申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂合同→辦理保險、公證、擔(dān)保手續(xù)→發(fā)放貸款→貸款償還→清戶撤押

個人消費信貸的初審由資信調(diào)查組審驗,主要審查借款人的資信情況,包括借款人的年齡、職業(yè)、收入、家庭情況、抵(質(zhì))押品、工資發(fā)放情況等。特別是在辦理抵押貸款時,初審顯得尤為重要。因為辦理抵押品登記、評估、保險、公證等均需交納一定的費用,有了初審既可避免借款人盲目花費用辦理各項手續(xù),也可避免抵押物價值高估給銀行帶來的潛在風(fēng)險。

除此之外,還有個人小額貸款、個人耐用消費品貸款、個人住房裝修貸款、結(jié)婚貸款、勞務(wù)費信貸以及以上貸款派生出的各種專項貸款。

申請條件

(1) 借款人的有效身份證件原件和復(fù)印件;

(2) 當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь幼〉淖C明材料;

(3) 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

(4) 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件,權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;

(5) 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件;

(6) 保證人的資信證明材料;

(7) 社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物評估報告;

(8) 商業(yè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。

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