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2024-12-16 06:00:01  257次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

1.提供有利收入證明

收入證明就代表你的還款能力,不要說(shuō)是房屋抵押貸款,就算是申請(qǐng)信用卡、信用貸款,銀行都會(huì)要求你提供有利的收入證明!

財(cái)力證明可以分為以下2兩種類(lèi)型:

收入類(lèi)型: 扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。

資產(chǎn)類(lèi)型:定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。

提醒大家:每家銀行的狀況及認(rèn)定不同,需要提供的資料也會(huì)有所不同!

2.提供抵押品、擔(dān)保人

本身名下有不動(dòng)產(chǎn)可做為抵押,當(dāng)然是,但如果有信用瑕疵,又無(wú)法提供薪資財(cái)力證明,銀行通常會(huì)要求提供保人做擔(dān)保,保人名下有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn),通常較有機(jī)會(huì)提高房屋抵押貸款的額度。

3.選擇專(zhuān)業(yè)貸款服務(wù)公司協(xié)助

許多人因?yàn)榇紊暾?qǐng)房貸或貸款,常會(huì)遇到不少無(wú)法自行解決的問(wèn)題,若沒(méi)有事前做好功課就隨意找間銀行申請(qǐng),次貸款沒(méi)通過(guò),第2次被拒絕機(jī)率會(huì)更高!

因此,千萬(wàn)不要隨便跟銀行測(cè)試自己的信用,況且,現(xiàn)在有許多專(zhuān)業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù),比如貸得到,透過(guò)又快速的方式找尋專(zhuān)人協(xié)助,更能節(jié)省時(shí)間、并且可以有效降低被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

4、提高房產(chǎn)估值

通常情況下,房屋抵押貸款的較高額度,為其評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說(shuō),房屋的評(píng)估價(jià)值越高,貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元,那么較高可以貸70萬(wàn)元;而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元,那么較高可以貸140萬(wàn)元。如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高,還能奢求貸款額度高嗎?

5、提升個(gè)人信用

借款人本人的資質(zhì),對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來(lái)說(shuō)吧,中信銀行表示,如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問(wèn)題,即使只是兩三次非惡意逾期記錄,也會(huì)將成數(shù)降低,降至5成,甚至更低。這樣一來(lái),貸款額度自然高不了。

6、選擇高額度銀行

每家銀行的風(fēng)控手段不同,都有自己的一套風(fēng)控體系。所以,即使是同一個(gè)借款人,以同一套房屋抵押貸款,在不同的銀行,貸款額度也是不同的。如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí),找到一家保守型銀行,那么貸款額度肯定不高。

一般情況下,在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款綜合評(píng)分來(lái)決定是否放款,然而,提高房產(chǎn)抵押貸款額度也就是提高綜合評(píng)分。

事實(shí)上,影響“房產(chǎn)抵押貸款綜合評(píng)分”的因素有很多,如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負(fù)債、收入、征信等等都對(duì)綜合評(píng)分有一定的影響。

私人借錢(qián)貸款是成都地區(qū)的一種叫法,說(shuō)直白一點(diǎn),就是借款人無(wú)需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸,也可以說(shuō)是信用貸款。不過(guò),辦理私人借錢(qián)貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu),利息相對(duì)較高,有些甚至已淪為高利貸。所以,在辦理私人借錢(qián)貸款的時(shí)候,我們要注意這幾點(diǎn):

1.確定好自己的貸款額度;

2.了解貸款利息, 好能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計(jì)算一下,如果貸款利息過(guò)高,自己不能接受,那么應(yīng)趁早放棄;

3.雖然你是借款人,但還是要了解清楚放貸人的基本信息(比如身份信息、居住信息等等),謹(jǐn)防被坑;

4.簽訂貸款合同時(shí),一定要看清楚相應(yīng)條款,了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利,同時(shí)要保管好貸款合同,發(fā)生糾紛時(shí),它便是 好的憑證。

后要注意的是,私人借錢(qián)貸款利息高,不適合所有人,如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn), 好走正規(guī)渠道辦理貸款。

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(1)成都個(gè)人短期借款:客戶(hù)本人滿(mǎn)足有固定住所、有穩(wěn)定收入即可申請(qǐng)辦理,或者名下有房入住,或者做生意的,或者優(yōu)質(zhì)單位工作等均可申請(qǐng)。金額1-80萬(wàn),低門(mén)檻,可按月付息,到期一次性歸本,隨借隨還,手續(xù)費(fèi)用透明。

(2)成都汽車(chē)開(kāi)走貸款:無(wú)論全款車(chē)、按揭車(chē)、抵押車(chē)均可辦理貸款,可以安GPS貸款,額度1-80萬(wàn)。期限1-36期,多種還款方式選擇,利息低,流程簡(jiǎn)便。

(3)汽車(chē)質(zhì)押貸款:本人車(chē)、全款車(chē)、按揭車(chē)、以租代購(gòu)車(chē)均可辦理,押車(chē)貸款,額度1-100萬(wàn),利息1分。隨借隨還,簽合同到賬。

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日常生活中,人們常常會(huì)與金融機(jī)構(gòu)打交道,除了個(gè)人資質(zhì)外,銀行看重的就是用戶(hù)的征信,正所謂人無(wú)信則不立,信譽(yù)一旦受損,很多金融業(yè)務(wù)可能就無(wú)法辦理了。那么哪些逾期行為非常嚴(yán)重?這三種情況千萬(wàn)不要出現(xiàn)!

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