1.提供有利收入證明

收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請(qǐng)信用卡、信用貸款，銀行都會(huì)要求你提供有利的收入證明!

財(cái)力證明可以分為以下2兩種類型:

收入類型: 扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。

資產(chǎn)類型:定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。

提醒大家:每家銀行的狀況及認(rèn)定不同，需要提供的資料也會(huì)有所不同!

2.提供抵押品、擔(dān)保人

本身名下有不動(dòng)產(chǎn)可做為抵押，當(dāng)然是，但如果有信用瑕疵，又無(wú)法提供薪資財(cái)力證明，銀行通常會(huì)要求提供保人做擔(dān)保，保人名下有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機(jī)會(huì)提高房屋抵押貸款的額度。

3.選擇專業(yè)貸款服務(wù)公司協(xié)助

許多人因?yàn)榇紊暾?qǐng)房貸或貸款，常會(huì)遇到不少無(wú)法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請(qǐng)，次貸款沒通過，第2次被拒絕機(jī)率會(huì)更高!

因此，千萬(wàn)不要隨便跟銀行測(cè)試自己的信用，況且，現(xiàn)在有許多專業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，比如貸得到，透過又快速的方式找尋專人協(xié)助，更能節(jié)省時(shí)間、并且可以有效降低被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

4、提高房產(chǎn)估值

通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元，那么較高可以貸70萬(wàn)元;而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元，那么較高可以貸140萬(wàn)元。如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高，還能奢求貸款額度高嗎?

5、提升個(gè)人信用

借款人本人的資質(zhì)，對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。

6、選擇高額度銀行

每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個(gè)借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。

一般情況下，在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過房產(chǎn)抵押貸款綜合評(píng)分來決定是否放款，然而，提高房產(chǎn)抵押貸款額度也就是提高綜合評(píng)分。

事實(shí)上，影響“房產(chǎn)抵押貸款綜合評(píng)分”的因素有很多，如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負(fù)債、收入、征信等等都對(duì)綜合評(píng)分有一定的影響。

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以“誠(chéng)信、專業(yè)、、服務(wù)”為宗旨。以創(chuàng)新為基本竟?fàn)巸?yōu)勢(shì)，、個(gè)性化的產(chǎn)品為中小企業(yè)和個(gè)人客戶提供消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)等領(lǐng)域的綜合金融融資服務(wù)。專業(yè)開拓創(chuàng)新能力與風(fēng)險(xiǎn)管理水平得到業(yè)界及客戶的認(rèn)同。核心業(yè)務(wù)包括：個(gè)人及企業(yè)抵押擔(dān)保，個(gè)人貸款，汽車貸款，以及房產(chǎn)證抵押貸款，企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款等貸款顧問服務(wù)。

1、房產(chǎn) 、網(wǎng)簽貸、按揭房二次貸款、抵押房貸款、未出證房產(chǎn)貸款、共有房貸款

2、個(gè)人名下有商品房，車位，或其他物業(yè)、共有的單方出面簽字也可貸。

3、父母，配偶或直系親屬名字有商品房，宅基地。

4、外地人在廣州有房產(chǎn)，車位或其他物業(yè)。

5、公務(wù)員、國(guó)企單位員工、上市公司員工

6、有代發(fā)工資、也可以

申請(qǐng)私人貸款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)清楚了解自己的需求，根據(jù)所需資金的多少，從不同渠道選擇不同的產(chǎn)品，并比較多家不同貸款產(chǎn)品的差異。您可以到專業(yè)的貸款平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行價(jià)格搜索和比較，提前了解不同貸款產(chǎn)品。先喊你交費(fèi)的，統(tǒng)統(tǒng)是騙子！

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日常生活中，人們常常會(huì)與金融機(jī)構(gòu)打交道，除了個(gè)人資質(zhì)外，銀行看重的就是用戶的征信，正所謂人無(wú)信則不立，信譽(yù)一旦受損，很多金融業(yè)務(wù)可能就無(wú)法辦理了。那么哪些逾期行為非常嚴(yán)重?這三種情況千萬(wàn)不要出現(xiàn)!

如果您買房，已經(jīng)想好了要大額首付或者全款的話，您就盡量選全款，因?yàn)槲覈?guó)多數(shù)地區(qū)執(zhí)行的是首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是認(rèn)房，認(rèn)貸，認(rèn)相應(yīng)的貸款記錄。如果您因?yàn)橐惶變r(jià)值不高的房子用掉了您人生次貸款的話，那么您房貸記錄相應(yīng)就會(huì)產(chǎn)生了，不管您這套房子還清貸款還是沒有還清貸款。你都有相應(yīng)的貸款記錄了，這就導(dǎo)致您在此置業(yè)買房的時(shí)候，即便您原來的房子賣了，即便你原來的貸款還清了但是您曾經(jīng)有過相應(yīng)的貸款記錄，您在買房的時(shí)候也會(huì)被計(jì)算為二套貸款。二套貸款意味著什么，首付比例進(jìn)行大幅地上浮，而且，利率他也要提高。

所以，請(qǐng)珍惜您自己的首套房的貸款指標(biāo)。