農(nóng)商銀行無抵押貸款申請條件包括:
具有完全民事行為能力的自然人
有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳?xì)的住址
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力
持有與貸款人指定經(jīng)銷商簽訂的指定品牌汽車的購買協(xié)議或合同
提供貸款人認(rèn)可的財產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證,保證人為貸款人認(rèn)可的具有代償能力的個人或單位,承擔(dān)連帶責(zé)任
農(nóng)商銀行的貸款對象主要是農(nóng)戶(含街村居民),貸款用途包括家庭生產(chǎn)經(jīng)營、生活消費(fèi)等。貸款方式為信用貸款,期限長可達(dá)5年,貸款額度可達(dá)30萬元。
私人借貸的法律保護(hù)
根據(jù)法律的規(guī)定,對于金額、期限、利率等內(nèi)容正規(guī)的私人借貸是受法律保護(hù)。私人借貸應(yīng)遵守以下條件:
合法的民間借貸
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,自然人之間的借款合同的成立需要一方將借款交付給另一方,合法的民間借貸受法律保護(hù)。
民間借貸的規(guī)范利率
根據(jù)民間借貸司法解釋,民間借貸是自然人、法人、其他組織之間進(jìn)行資金融通的行為,合法的民間借貸受法律保護(hù)。民間借貸的利率不能超過國家限定的標(biāo)準(zhǔn),超過標(biāo)準(zhǔn)的部分不受法律保護(hù)。
合同的重要性
無論私人關(guān)系有多好,私人借貸仍需簽訂有效的借款協(xié)議。借款協(xié)議是私人借貸關(guān)系的證據(jù),可在催收債款時提供法律依據(jù)。若沒有合法的借款協(xié)議,則很難證明私人借貸的事實。
真實自愿
私人借貸需要在雙方真實自愿的前提下完成。根據(jù)合同法的規(guī)定,若借款協(xié)議存在脅迫或欺騙等無效情形,私人借貸關(guān)系將不受法律保護(hù)。
不受法律保護(hù)的情況
以下情況的私人借貸不受法律保護(hù):
1.利率超過年利率36%的部分,屬于高利貸,超過部分無效且違法。
2.借款人利用借款進(jìn)行洗錢、走私等違法犯罪活動。
私人借貸在符合法律規(guī)定和合同約定的前提下,是受法律保護(hù)的。應(yīng)注意借貸利率不得超過規(guī)定的限定標(biāo)準(zhǔn),并確保合同的真實自愿性和合法合規(guī)性。否則,私人借貸關(guān)系將無法得到法律保護(hù)。
1.首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)
根據(jù)2022年9月30日中國人民銀行的通知,自2022年10月1日起,西安市下調(diào)了首套個人住房公積金貸款利率。五年以下(含五年)的貸款利率調(diào)整為2.6%,而五年以上的貸款利率則調(diào)整為3.1%。此舉將對房產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。
2.購房需求
首套個人住房公積金貸款利率下調(diào),將降低購房者的按揭貸款成本,進(jìn)一步購房需求。購房者將能夠以更低的利率獲得貸款,這將促使更多人愿意入市購買房產(chǎn)。購房需求的增加將為房地產(chǎn)市場注入新的活力,推動房價的穩(wěn)定增長。
3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展
私人貸款利率下調(diào)將降低購房成本,一方面鼓勵更多的購房者進(jìn)入市場,另一方面也減輕了購房者的還款壓力,提高了購房者的還款能力。這將有助于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展,避免出現(xiàn)大幅波動。
4.刺激存量房交易活躍
隨著首套個人住房公積金貸款利率的下調(diào),存量房業(yè)主也將受益。對于存量房業(yè)主來說,低利率的公積金貸款將提供更多的購房選擇,有助于促進(jìn)存量房交易的活躍。降低利率的激勵將吸引更多買家參與市場,增加存量房的成交量。
根據(jù)人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》,借貸雙方可以自行約定利率,但是約定的利率未超過年利率24%的,在法律上是被認(rèn)可和保護(hù)的。而如果約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定將被視為無效。因此,根據(jù)法律規(guī)定,超過24%但不超過36%的民間借貸利息約定是合法但不受法律保護(hù)的。
按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,民間借貸的利息不得高于年利率24%。在這個利率范圍內(nèi),出借人有權(quán)要求借款人按照約定的利率支付利息。
根據(jù)相關(guān)司法解釋,民間借貸的利息可以適當(dāng)高于銀行利率,但不得超過同期銀行貸款利率的4倍。超過這個限制的利息部分將不受法律保護(hù)。因此,借貸雙方在協(xié)商利率時應(yīng)謹(jǐn)慎,確保不超過這個限制。
如果借貸合同沒有明確約定利息,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,視為沒有利息。因此,在借貸合同中明確約定利息是非常重要的,確保利息的支付符合法律規(guī)定。
民間個人借貸利息應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi),不得過高。一般來說,月息在1%至2%之間是常見的范圍。個別民間借貸機(jī)構(gòu)給出的利息可能超過這個范圍。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,民間借貸利率不得超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。
總結(jié)來說,根據(jù)中國的法律規(guī)定,民間個人借貸利息應(yīng)在合理范圍內(nèi),并受到一定的限制。在約定利率時應(yīng)注意不超過法律規(guī)定的限制,確保自身權(quán)益的保護(hù)。