選擇銀行的注意事項：
1、房貸利率
既然銀行都是一樣的靠譜，當(dāng)然是優(yōu)先選借款成本的，畢竟買房貸款可不是小數(shù)目，一點細(xì)微的差距可以為你節(jié)約幾萬塊錢。所以去銀行咨詢的時候，首先要了解房貸利率，利率的高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。
今年央行出臺了新的政策，商業(yè)銀行取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。建議大家多跑幾個銀行，對比一下就知道了，還要結(jié)合其他的優(yōu)惠。
2、還款方式
雖然房貸支持的還款方式很多，但是不同的銀行對不同的客戶可能有不一樣，也許指定你只能用某種方式還款，大家要選擇適合自己的還款方式，因為不同的還款在利息上會有差別，比如等額本金和等額本息。
3、調(diào)息方案
銀行可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式，不同的銀行規(guī)定不同，可以與客戶商量，建議提前了解一些相關(guān)的內(nèi)容再與銀行溝通，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式，可以選擇適合自己的。
4、罰息
現(xiàn)在銀行已經(jīng)可以自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，每個銀行的規(guī)定不同，一般會在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%，雖然很多人并不會逾期，但是難免會出現(xiàn)忘記還款情況，所以盡量選擇罰息低一點的準(zhǔn)沒錯。
房子裝修可是每個人都需要面臨的問題，而且裝修的費(fèi)用也是不小的開支，對于大多數(shù)人來說，支付裝修費(fèi)用可能需要一定的時間和資金準(zhǔn)備。因此，裝修貸款成了很多人選擇的一種方式。那么，裝修貸款有幾種方法呢？
一、申請個人消費(fèi)貸款
向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用于支付裝修費(fèi)用。這種方式的特點是靈活性高，申請流程也比較簡單。個人貸款的利率和還款期限可以根據(jù)個人的需求和還款能力來確定。但是，個人貸款的劣勢是需要個人信用記錄較好，否則可能無法獲得貸款或者利率較高。
二、住房公積金裝修貸款
連續(xù)繳納半年以上公積金，征信良好，就可以申請信用貸款，只可用作裝修，且無需抵押，貸款利率方面也比較低。
三、信用卡分期
信用卡的普及，現(xiàn)在很多人在買車、裝修時選擇信用卡分期，來滿足自己的消費(fèi)需求。
四、電商裝修貸款
電商崛起也伸到了貸款領(lǐng)域，市場上有很多專門的電商類裝修貸款產(chǎn)品，辦理簡單、手續(xù)方便、適合年輕人。
五、裝修公司提供的分期付款
許多裝修公司都提供分期付款的服務(wù)，即客戶可以先支付一部分裝修費(fèi)用，然后按照分期付款的方式逐步支付余下的費(fèi)用。這種方式的好處是相對靈活，不需要一次性支付大量的費(fèi)用，可以根據(jù)裝修進(jìn)度和個人情況來安排還款。但是，需要注意的是，分期付款的利息可能會比較高，需要認(rèn)真計算還款金額，以免超出自己的承受能力。
辦公樓可以用來申請抵押貸款嗎？
1、不同的貸款期限：
相對于住宅抵押貸款來說，辦公樓申請抵押貸款，期限要短很多，基本就是5年到10年的時間。而如果是住宅抵押貸款，那么通常是10年到15年，在某些貸款機(jī)構(gòu)，還可以待更長的時間，多可以到達(dá)30年。
2、不同的貸款金額：
辦公樓用來抵押貸款的話，貸款金額是相對較少的，通常來說額度只有評估價值的0.5倍到0.6倍，但與普通的住宅，一般可以到達(dá)評估價格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是幾萬甚至幾十萬的差距。
3、不同的貸款利率：
在一般情況下，辦公大樓抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具體的利率要看地區(qū)和貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，但同一地區(qū)辦公大樓抵押總是比住宅樓抵押利息高。
為什么辦公樓的抵押貸款和住宅的抵押貸款有如此大的區(qū)別？因為一個是用于居住，另外一個是商業(yè)使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，變形能力也不相同。相對于辦公大樓，住宅擁有更多的市場。
綜上所述，辦公大樓其實是可以辦理抵押貸款的，只是貸款的額度和利息不能和住宅樓抵押貸款相比，在期限方面也會更短一些。所以在辦理辦公樓抵押貸款的時候，也可以多了解幾家機(jī)構(gòu)的政策，盡量將貸款的成本降低。
民間借貸要注意方式方法
民間借貸是一些人選擇的道路，因為自身并沒有什么資產(chǎn)，無法去銀行借貸，銀行也不會審批的。可能還有一些人信用出現(xiàn)了問題，征信上有污點，所以銀行也不會放貸，就有一些人選擇民間借貸，但是越是審核條件不嚴(yán)格的民間借貸方式，對于借款人來說壓力就越高。所以一般情況下不要選擇民間借貸，如果說確實是急需用錢的話，也可以選擇一些利息比較低的正規(guī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行接待，否則的話就很容易會出現(xiàn)問題。