1.提供有利收入證明
收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請信用卡、信用貸款，銀行都會要求你提供有利的收入證明!
財(cái)力證明可以分為以下2兩種類型:
收入類型: 扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。
資產(chǎn)類型:定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。
提醒大家:每家銀行的狀況及認(rèn)定不同，需要提供的資料也會有所不同!
2.提供抵押品、擔(dān)保人
本身名下有不動(dòng)產(chǎn)可做為抵押，當(dāng)然是，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財(cái)力證明，銀行通常會要求提供保人做擔(dān)保，保人名下有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機(jī)會提高房屋抵押貸款的額度。
3.選擇專業(yè)貸款服務(wù)公司協(xié)助
許多人因?yàn)榇紊暾埛抠J或貸款，常會遇到不少無法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請，次貸款沒通過，第2次被拒絕機(jī)率會更高!
因此，千萬不要隨便跟銀行測試自己的信用，況且，現(xiàn)在有許多專業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費(fèi)咨詢服務(wù)，比如貸得到，透過又快速的方式找尋專人協(xié)助，更能節(jié)省時(shí)間、并且可以有效降低被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。
4、提高房產(chǎn)估值
通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價(jià)值的7成。也就是說，房屋的評估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價(jià)值是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價(jià)值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。如果房屋的評估價(jià)值都不高，還能奢求貸款額度高嗎?
5、提升個(gè)人信用
借款人本人的資質(zhì)，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。
6、選擇高額度銀行
每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個(gè)借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時(shí)，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。
一般情況下，在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會通過房產(chǎn)抵押貸款綜合評分來決定是否放款，然而，提高房產(chǎn)抵押貸款額度也就是提高綜合評分。
事實(shí)上，影響“房產(chǎn)抵押貸款綜合評分”的因素有很多，如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負(fù)債、收入、征信等等都對綜合評分有一定的影響。
房貸選擇銀行有區(qū)別嗎
1、各個(gè)商業(yè)銀行的房貸在央行的監(jiān)管下，貸款條件都是差不多的。不過如果是為新房辦理房貸一般開發(fā)商會和某個(gè)或某幾個(gè)銀行合作辦理房貸，所以基本上作為業(yè)主來講是沒得選擇的。不過這樣的貸款手續(xù)和審批比較簡單，并且會有地產(chǎn)商協(xié)助我們辦理。
2、銀行的貸款條件也是有差別的，尤其在審核這一塊，不同的銀行有著不同的要求，但一般來說，銀行的優(yōu)質(zhì)客戶申請貸款時(shí)，下款快，還能獲得較低的利率。因?yàn)楦鱾€(gè)銀行的對于貸款人的考核標(biāo)準(zhǔn)不同，對于不同資質(zhì)的人差異還挺大。
3、因?yàn)檠胄性试S銀行在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，所以在貸款基準(zhǔn)利率方面也都有所不同，辦事效率不同，審核速度和標(biāo)準(zhǔn)不同，放款速度快慢也不同。
4、還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡長不能超過20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。
私人借錢貸款是成都地區(qū)的一種叫法，說直白一點(diǎn)，就是借款人無需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸，也可以說是信用貸款。不過，辦理私人借錢貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對較高，有些甚至已淪為高利貸。所以，在辦理私人借錢貸款的時(shí)候，我們要注意這幾點(diǎn)：
1.確定好自己的貸款額度；
2.了解貸款利息， 好能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計(jì)算一下，如果貸款利息過高，自己不能接受，那么應(yīng)趁早放棄；
3.雖然你是借款人，但還是要了解清楚放貸人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），謹(jǐn)防被坑；
4.簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時(shí)要保管好貸款合同，發(fā)生糾紛時(shí)，它便是 好的憑證。
后要注意的是，私人借錢貸款利息高，不適合所有人，如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)， 好走正規(guī)渠道辦理貸款。
服務(wù)項(xiàng)目：
1、成都應(yīng)急小額借款：本人名下、父母名下、子女名下有房入住即可借款，可免費(fèi)上門辦理，額度1-50萬，隨借隨還，盡快可拿錢。
2、成都汽車抵押貸款：（本人車，全款車，按揭車，父母車，配偶車，親屬車，非本人車，以租代購車）均可辦理汽車質(zhì)押貸款，額度1-100萬，隨借隨還。
3、成都汽車個(gè)人貸款：無論（全款車，按揭車父母車，配偶車，親屬車）均可辦理純個(gè)人押車貸款，額度1-100萬，錢拿走，車你開。利息低，放款快。
4、成都銀行個(gè)人貸款：打卡工資、社保 、公積金 、流水 、營業(yè)執(zhí)照 、按揭車 、按揭房、保單等，利息低至2厘9起。（滿足其中一樣即可申請）